- La ciudad crece por el Oeste con miles de futuras viviendas por habitar
El ‘skyline’ de la Chana, o de la Rosaleda, siendo más concretos, es, al menos de momento, una hilera de grúas que más pronto que tarde dejará paso a decenas de nuevos edificios que terminarán de componer un ‘nuevo’ barrio surgido en menos de una década y que ha cambiado para siempre aquel descampado que muchos adolescentes recorrían a diario para llegar al instituto, cuando alrededor apenas había nada. La zona ya es otra, casi imposible de reconocer y completamente distinta de transitar. Una gran expansión que se aprecia también desde la Circunvalación y que, flanqueada por unas vías del tren que formaron parte (y de momento siguen haciéndolo) del paisaje de los vecinos de la Chana, va llenándose poco a poco de vida.
Miles de nuevos habitantes se instalarán en unas calles ahora casi vacías cuando las decenas de bloques que ahora se levanten estén terminados.
«Los que se vinieron a vivir aquí hace tres o cuatro años recuerdan que no habían absolutamente nada», comentan los vecinos. Menos aún había cuando se levantó el bloque semicircular Apache, junto al gimnasio Agora We. Las llaves de aquellas casas de protección oficial se entregaron en la primavera de 2012. En aquel momento ni se imaginaba lo que ahora es esta zona. Muchos pensaron, no sin razón, que se instalaban en mitad de la nada, pero era cuestión de paciencia. Hace un año, desde Urbanismo explicaban que entre los residenciales ya terminados, los que estaban en proceso de entrega y los que en aquel momento se encontraban aún en obras se sumaban 1.932 viviendas, una cifra similar a la actual, porque las parcelas que todavía quedan libres son ahora para equipamientos.
Está pendiente, eso sí, el terreno junto al IES Severo Ochoa, en concreto los denominados TER-1 y situados dentro del Plan Parcial Oeste 3, en el que la promotora plantea un cambio de altura de edificabilidad, pasando de cinco a quince plantas, una modificación que cuenta con el aval del equipo de gobierno local pero que ha generado las críticas de parte de la oposición, que ha presentado alegaciones. No está claro, en cualquier caso, qué uso tendría este bloque en el caso en el que llegue a levantarse a esa altura.
Desde el Ayuntamiento consideran que este nuevo barrio es un buen ejemplo de la política de vivienda que se está impulsando en Granada y destacan que esta zona de expansión de la ciudad reúne nuevas promociones, muchas de ellas de vivienda asequible gracias a la protección oficial que permite que algunos de estos pisos salgan a la venta por un precio hasta un 35% por debajo del que tendrían en el mercado libre.
Una decena de bloques se encuentra en construcción ahora mismo en este espacio de expansión en el que las grúas aparecen y desaparecen
«Administraciones, promotoras y entidades diversas estamos remando en la misma dirección para ofrecer soluciones al gran reto de la vivienda en nuestra ciudad», señalan fuentes municipales. Explican que ya se han concedido más de 3.200 nuevas licencias en toda la ciudad para la creación de nueva vivienda en este mandato. Además, destacan que más de la mitad han sido para casas en régimen de protección oficial. Afirman que su intención es seguir trabajando para agilizar la tramitación, dar seguridad jurídica y facilitar de esta manera el acceso a la vivienda en la ciudad, conscientes de que es uno de los asuntos que más preocupa a los granadinos en la actualidad.
Una decena de bloques se encuentra en construcción ahora mismo en este espacio de expansión en el que las grúas aparecen y desaparecen a medida que los edificios se van convirtiendo en realidades.
305 Viviendas La suma de las viviendas de las dos fases del Bazán Rosaleda
De los que actualmente están en construcción los de más tamaño son las dos fases del Bazán Rosaleda, que suman 305 viviendas, seguidos del Atrium Rosaleda, que tendrán un total de 179 casas, del que una de las fases, frente al supermercado Mercadona está ya prácticamente terminada. En excavación del terreno se encuentra lo que será una promoción de 180 viviendas, el residencial Ajaraca de Vimpyca. La misma promotora tiene otro bloque en estructura de 48 pisos de protección oficial. Más de un millar de casas están en alguna de estas fases de construcción.
Paseando por las nuevas calles, en las que se mezclan espacios casi sin estrenar con decenas de grúas, se descubren en fase de excavación algunos de las proyectos que darán lugar a varios de los esqueletos más altos de la capital. BazánRosaleda, por ejemplo, alcanzará las 12 plantas, aún lejos de las 20 del edificio de San Lázaro pero muy cerca del Tarsia, que rompe el horizonte de Albaida con 14 alturas.
Junto a los edificios y los negocios que van creando barrio, grandes cadenas de alimentación como Aldi, Lidl o Mercadona se han adelantado ya al crecimiento de la zona, dando servicio a los que ya están, a los que estaban antes (vecinos de Carretera de Málaga o la Encina) y a los que vendrán.
Servicios
En las parcelas existentes también habrá espacios para los servicios. El Ayuntamiento adelantó en su día a IDEAL que en una de las parcelas situadas por encima del centro educativo Eugenia deMontijo la idea es construir un gran centro intergeneracional que incluirá una residencia de mayores, guardería, apartamentos y una sección de salud mental. También hay otro terreno junto al instituto para ampliar sus instalaciones.
En cuanto a las conexiones, ya se deja notar el tráfico, con atascos en las principales salidas en las horas punta. En las últimas semanas, los vecinos se han movilizado para reclamar mejoras en la línea 7, la única que atraviesa el nuevo barrio.
Si el proyecto de integración del ferrocarril (cuyas primeras imágenes recreadas se vieron en julio de este año) se convierte en una realidad y por fin se elimina la cicatriz que atraviesa la Chana y se da continuidad al barrio de siempre con este nuevo espacio, cambiará por completo la imagen de la ciudad.
En torno a los nuevos bloques hay ya dos parques, el de las Alquerías, abierto antes de que los bloques se empezaran a multiplicar, y el de las Familias (que estará totalmente terminado en breve) que conformarán un pulmón verde entre el gris de los edificios. Granada crece al oeste y las grúas llevan ya unos años formando parte de un paisaje que anuncia futuro, con miles de nuevas familias habitando este joven barrio entre Ronda y Chana.
- Ideal
