El futuro barrio contará con 700 viviendas, de las que una gran parte serán de protección oficial. Además, las zonas verdes tendrán un gran protagonismo, así como otros usos. Así, por ejemplo, se habilitará un centro cívico en el edificio conocido como la Casa de los Estibadores, dando respuesta a algunas de las propuestas vecinales recogidas durante el proceso participativo para el plan del Distrito Portuario. Dicho centro cívico podrá materializarse debido a la aportación de 2,1 millones de euros por parte de la Autoridad Portuaria destinada a dotaciones locales. El convenio urbanístico con el Ayuntamiento, además, contempla la permuta de los terrenos de la Feria de Abril (antiguo trazado ferroviario del Puerto ubicado en paralelo a la avenida San Juan Pablo II) propiedad de la Autoridad Portuaria por unidades de aprovechamiento en la avenida de Las Razas. Igualmente, se cede al Consistorio los suelos ocupados por el instituto Punta del Verde, el colegio Corpus Christi y el Centro Informático Científico de Andalucía.

Otro de los propósitos de la actuación urbanística impulsada por el Puerto de Sevilla es la recuperación de las naves regionalistas del 29 y los tinglados portuarios. Precisamente sobre éstas han puestos sus ojos multinacionales como Cox y organismos como la Cámara de Comercio, quien quiere asumir «un rol proactivo» en la «colosal transformación» de esta margen del río Guadalquivir, que no busca ser un mero parque empresarial aislado sino una verdadera «costura urbana» para unir los barrios del Sur de la ciudad con el río mediante viviendas, zonas verdes y un gran bulevar peatonal. Para ello se trasladará la actividad logística pesada hacia la Dársena del Cuarto, lo que a su vez hará posible el desarrollo de una nueva y moderna terminal de cruceros ’boutique’.

Como ya adelantó ABC, la Cámara de Comercio trabaja ya en su propio aterrizaje en el Distrito Urbano Portuario. Lo hará en un conjunto de ocho naves, las que se localizan en la avenida de Las Razas, entre las calles Páez de Rivera y Raza Sexta, frente al parking que existe en la avenida. En total serán unos diez mil metros cuadrados. El proyecto, denominado por la propia institución que preside Francisco Herrero como ‘Nave 4’, contempla la rehabilitación integral de estos inmuebles.

Según han detallado a este periódico desde la Cámara de Comercio, la ‘Nave 4’ tendrá un triple uso. De un lado estará el área educativa, que ocupará el 70 por ciento del suelo disponible y será la sede del Centro Universitario EUSA. El segundo área, con un diez por ciento de las naves, tendrá un fin corporativo para los servicios administrativos de la propia Cámara. Por último, el 30 por ciento del espacio tendrá un destino deportivo para el Club Cámara Antares.

La Cámara de Comercio destinará 19,5 millones de euros para rehabilitar el conjunto de las ocho naves, siendo una de las mayores inversiones que ha hecho la institución empresarial en su historia y a la que habría que añadir posteriormente los fondos que se aporten para los futuros equipamientos. El objetivo es arrancar las obras, cuyo plazo de ejecución tiene como horizonte 2032, después del verano de 2027. Y un año después se desarrollará allí el primer curso, es decir, para 2028/2029 ya habrá estudiantes en el Distrito Urbano Portuario.