La ciudad es uno de los focos de inversión del sector ante la alta demanda generada en los últimos años
MálagA. En los últimos años, el ‘boom’ de las residencias de estudiantes se ha dejado notar en Málaga. Son muchos los operadores que han puesto el foco en la ciudad como un punto clave de expansión. Además de las ya inauguradas, son varios los proyectos en trámite, que sumarán nuevas camas a la oferta local. Una de las construcciones finalizadas recientemente es la de la calle Cerrojo, donde la compañía Urbania ha creado una nueva residencia de estudiantes que gestionará la empresa Resa. El inmueble cuenta con una superficie construida total de 5.785 metros cuadrados, con 140 habitaciones individuales y espacios comunes destinados al uso de los residentes, como salas de estudio, gimnasio y zona de coworking.
Como ya publicó SUR, esta residencia cuenta con una inversión de unos diez millones de euros y ofrece habitaciones individuales, distribuidas en torno a un patio con jardín. Además, incluye una zona de ocio en la azotea con vistas al Centro Histórico de Málaga.
Esta construcción forma parte del acuerdo que Urbania e Invesco alcanzaron con Greystar, AXA y CBRE GI para la venta de cuatro inmuebles situados en Madrid, Valencia y Málaga, por un total de 145 millones de euros.
El proyecto se ha realizado con un novedoso método constructivo, usado por primera vez en Andalucía: un sistema estructural industrializado en seco, basado en paneles y forjados de entramado de acero ligero galvanizado, totalmente prefabricados en un taller. Este método ha permitido completar el edificio en tan solo nueve meses, aproximadamente la mitad de tiempo que supondría la construcción de un inmueble similar mediante técnicas de construcción tradicionales, según destacaron los constructores.
De la misma forma, la industrialización de este proyecto aporta una reducción del 40% de la huella de carbono que supone la edificación de un inmueble de estas características, un ahorro en el consumo de agua del 50% y una reducción de los residuos de construcción en obra de más del 50%, según indicaron.
Otro de los proyectos en marcha es la reciente concesión administrativa adquirida por Moraval y EQT, cercana a la Universidad de Málaga. El proyecto es de 350 camas y se espera que esté operativo para el curso 2024/2025. El objetivo de ambas firmas es crear una cartera inicial de residencias de estudiantes en España valorada en 300 millones de euros, ampliable a los 500 millones de euros. Uno de los primeros proyectos será el de Málaga, concretamente en la zona del campus de Teatinos.
Grupo Moraval ya cuenta actualmente con una cuota de mercado aproximada del 30% en el segmento español de residencias de estudiantes, que han sido o están siendo desarrolladas entre 2020 y 2022, según informan ambas firmas en un comunicado. La empresa conjunta, que operará bajo la marca Nodis, basa su apuesta en la escasez de residencias de este tipo en muchas de las ciudades universitarias del país, como consecuencia del incremento anual del 5,7% que ha registrado el grupo de población entre 18 y 24 años en los últimos seis años.
Asimismo, como ya publicó SUR, la Gerencia Municipal de Urbanismo ha recibido ofertas para obtener la cesión de una parcela del Ayuntamiento situada junto al Hospital Clínico, con destino a la construcción de una residencia de estudiantes. La parcela cuenta con una superficie de 2.699 metros cuadrados, y ella se puede alcanzar una edificabilidad máxima de 6.747,50 metros cuadrados de techo mediante la tramitación de un estudio urbanístico. Está situada en la esquina de la calle Píndaro con la avenida de Parménides.
