Este viernes se dará un nuevo paso para que el centro histórico de Jaén cuenta con una nueva residencia universitaria. En lo que el rector, Nicolás Ruiz, catalogó como un día grande para la ciudad, el alcalde, Julio Millán, anunció que en el pleno de este viernes se dará luz verde a la cesión demanial, durante 50 años, de los terrenos de la plaza de Santiago a la Universidad de Jaén para que levante allí una residencia que cumplirá dos funciones: por un lado paliará la falta de alojamientos que oferta actualmente la UJA y por otro revitalizará el barrio de San Juan con la presencia de cientos de jóvenes que vivirán en él.

El siguiente paso para la construcción de este edificio será la preparación del pliego de condiciones técnicas y administrativas que el rector adelantó que se hará a través de colaboración público-privada. Está previsto que ese proceso dure varios meses por lo que se espera que la licitación de este proyecto, que tendrá una inversión de entre cinco y seis millones de euros, salga a concurso público en el año 2026, para que en el mismo año se empiecen también las obras.

Este edificio se ubicará unos metros por encima del refugio antiaéreo y aunque actualmente cuenta con unos 3.000 metros cuadrados de edificabilidad, la UJA pedirá al Ayuntamiento la ampliación hasta los 4.000 o 4.500 metros. Ya se especificó en la presentación del proyecto que este incremento del espacio edificable se podría llevar a cabo a través de a través de una Acción de Mejora Urbanística.

Rentabilidad económica

Aunque en un principio se estimó que podría haber hasta 200 plazas, en principio la residencia tendrá una capacidad para entre 160 y 180 alumnos. “La rentabilidad económica está garantizada, tenga las plazas que tenga”, aseveró el rector. Y lo dice con la seguridad que ofrece al proyecto el hecho de que vaya a contar con más de un centenar de plazas de aparcamiento en una zona en la que hablar de escasez es quedarse corto.

De hecho Nicolás Ruiz avanzó que ya hay varias empresas que han mostrado su interés para hacerse con la adjudicación del proyecto. La intención de la UJA es que la empresa adjudicataria sea la que ejecute un proyecto que redactará la Universidad, para garantizar de este modo que cumplan con los requisitos de calidad que corresponde a su institución. Posteriormente, será la misma empresa la que explote esta infraestructura, aunque también tendrá que pagar alguna especie de canon a la UJA.

El rector habló de este proyecto como uno “para hacer ciudad” y defendió que va a ser un revulsivo para esta zona de la ciudad que viene demandando desde hace muchos años una mayor atención por parte de las administraciones y la necesidad de contar con proyectos que atraigan a población joven.

Julio Millán valoró muy positivamente esta iniciativa en el casco histórico de Jaén y mandó “un SOS a la Junta de Andalucía” para que actúe en los solares, como el APA III o el de Los Uribe, que tiene en propiedad y abandonados en el centro histórico de la ciudad, “o que los ceda a otras administraciones” para que se puedan llevar a cabo iniciativas como la de esta residencia universitaria. El propio rector agregó al respecto que desde la UJA está dispuesta a colaborar, pero advirtió que “debe haber una cierta predisposición”.

• Fuente: Jaén Hoy