Lo que hace la empresa municipal ahora es subir sustancialmente el presupuesto de salida, en concreto, un 10%. El salto respecto al contrato anterior es de unos 391.244 euros quedando la licitación de base en 4.299.512,47 euros -2.161.105,23 para el lote 1 y 2.138.407,24 para el 2-, sin IVA. Son dos lotes porque realmente son dos promociones de 15 VPO cada una.
Además, se modifican algunas soluciones constructivas, sustituyendo el forjado de losa maciza de hormigón por forjado reticular o corrigiendo superficies útiles de algunos trasteros.
30 VPO en el Campo de la Verdad
En el caso del Campo de la Verdad, la promoción de Acera de Granada también se licitó y el contrato no quedó desierto, sino que se llegó a adjudicar a la única empresa que presentó oferta, Acierta Cordobesa de Construcción (ACC) por casi 3,8 millones de euros. El contrato se adjudicó en marzo y en junio, la empresa comunicó que ya no podía ejecutar la obra en los términos económicos ofertados. Alegó que la crisis energética y de suministros había provocado un incremento generalizado de los costes que alteraba el equilibrio económico de su oferta.
Para el nuevo contrato que se aprueba ahora el valor se mantiene en 3.884.750,48 euros más IVA, pero se introducen algunas modificaciones para hacer más eficiente la construcción. Entre otras cosas, el muro de hormigón de planta baja pasa de 30 a 15 centímetros, se eliminan los cuartillos técnicos para ampliar los trasteros y se sustituye la losa maciza de hormigón por forjado reticular, entre otras cosas.
Características de las viviendas
La promoción de Acera de Granada estará formada por un edificio de 30 VPO con planta baja y tres plantas residenciales: un portal reúne seis viviendas —dos por planta— y los otros dos, 12 viviendas cada uno —cuatro por planta—. Según la relación publicada por Vimcorsa, sus superficies útiles se mueven aproximadamente entre 69,74 y 76,99 metros cuadrados. La mayoría están en la franja de 71-74 metros útiles.
La planta baja alberga 32 plazas de aparcamiento, 30 trasteros vinculados a las viviendas y locales comerciales. También habrá un espacio para bicicletas en la zona del garaje. El acceso peatonal se hará desde Acera de Granada y el acceso rodado al aparcamiento desde Escritora Concha Lagos.
En cuanto a San Rafael de la Albaida, serán dos promociones de 15 viviendas cada una situadas en la calle Librero Rogelio Luque, detrás del Lidl de la glorieta de María de Maeztu. Cada promoción contará con 15 plazas de aparcamiento y 15 trasteros, es decir, una cochera y un trastero por vivienda.
La configuración prevista es prácticamente gemela en ambos edificios. Cada promoción se organiza en dos portales, uno con nueve viviendas y otro con seis, distribuidas entre planta baja, primera y segunda planta. Las viviendas tendrán entre 60 y 73 metros cuadrados y habrá dos tipologías principales: viviendas de dos dormitorios y viviendas de tres dormitorios (todas con dos baños).
