- Mientras prosiguen las obras de Huerta de Santa Isabel Oeste, se espera la licitación inminente para preparar Ciudad Jardín de Poniente 2
Córdoba capital tiene capacidad para construir 30.000 nuevas viviendas si se tienen en cuenta los planes que quedan por desarrollar del actual PGOU y si se aplica a esas capacidades la norma de la Junta de Andalucía que permite, entre otras cosas, ampliar la edificabilidad prevista. El próximo gran barrio de Córdoba que se materializará y será una realidad es Huerta de Santa Isabel Oeste, ahora mismo en obras de urbanización, que llegarán a su fin este año. Además, se espera la licitación “inminente” de las obras de urbanización de Ciudad Jardín de Poniente 2, en la zona de expansión de San Rafael de la Albaida.
Según explican a este periódico fuentes conocedoras del proyecto, para la urbanización de Ciudad Jardín de Poniente 2 se invita a varias empresas seleccionadas para que presenten sus ofertas, con el objetivo de que las obras puedan iniciarse lo antes posible.
Los dos próximos nuevos barrios de Córdoba
Este mismo año deben acabar las obras que prepararán los terrenos de Huerta de Santa Isabel Oeste para empezar a edificar las viviendas. Aquí, según el PGOU, caben 3.663, aunque la cifra puede aumentar hasta las 5.000 gracias a esa normativa de la Junta. Huerta de Santa Isabel Oeste será un barrio de 48,8 hectáreas que dará continuidad al barrio de mismo nombre, pero situado al este, y que llegará hasta el arroyo de Cantarranas, al lado de Las Palmeras. Varias promotoras ya han iniciado los trabajos para comenzar con la construcción de los residenciales cuando acabe la urbanización. También se empeña ya en ello Vimcorsa (que tiene dos concursos en marcha para la redacción de los proyectos de los pisos que se levantarán en dos parcelas), ya que hay que tener en cuenta que más de la mitad de los inmuebles que se ejecuten aquí serán de VPO.
El otro barrio cuya transformación va más avanzada es Ciudad Jardín de Poniente 2, donde de base se construirán 1.331 viviendas. Ya tiene el proyecto de urbanización aprobado, por lo que la junta de compensación (los dueños de los terrenos) deben contratar las obras para dejar todo preparado para la edificación. Ciudad Jardín de Poniente 2 se levantará a un lado de la carretera de Trassierra como continuación natural de San Rafael de la Albaida y ocupará 37,3 hectáreas.
Ciudad Jardín de Poniente 3
Algo más atrasado va Ciudad Jardín de Poniente 3, que se ubicará junto al 2 y en la confluencia de Hípico con Santa Ana de la Albaida y entre la carretera de Trassierra y El Patriarca. La zona ya tiene aprobado el plan de reparcelación y ahora habrá que presentar y aprobar el de urbanización. Para este barrio ya se ha llegado a pedir licencia para la futura construcción de 88 viviendas. En total, de base, Ciudad Jardín de Poniente 3 tiene capacidad para 1.057 y ocupará 53 hectáreas.
Los siguientes desarrollos
Los tres barrios ya señalados son los que van más avanzados están en cuanto a su desarrollo, pero no son los únicos. Tras ellos, el siguiente en salir adelante será el que se levantará en la zona del antiguo Urende, en la carretera del Aeropuerto. El O-8 tiene capacidad para 500 viviendas y el último paso dado ha sido la aprobación de la constitución de su junta de compensación. El PP O-8 es una bolsa de terreno de unos 108.000 metros cuadrados que se extienden entre la rotonda que da acceso desde la avenida del Aeropuerto a la A-3050 (ronda de Poniente) y la calle Pintor Antonio Luna y entre la propia avenida del Aeropuerto y, más o menos, el Centro de Transfusión Tejidos y Células.
- Diario Córdoba
