- Urbanismo quiere llevar a la Junta de Gobierno Local el listado de suelos que requiere la Consejería para aplicar las medidas de fomento de la vivienda
El acceso a la vivienda es uno de los principales problemas del ciudadano medio. El incremento desmedido en los últimos años de los precios en relación con los salarios y el desplazamiento de una parte importante del mercado inmobiliario a alquiler turístico, que genera mayores beneficios a los propietarios, está provocando que muchas personas se vean obligadas a alterar sus planes de vida, permaneciendo en el hogar familia o marchándose a municipios con una oferta más ajustada a la capacidad de sus bolsillos.
En febrero, la Consejería de Fomento de la Junta de Andalucía anunció un decreto-ley llamado a cambiar las reglas de juego con el objetivo de promover la construcción de viviendas de protección oficial (VPO) en la comunidad autónoma. Entre otras medidas, la normativa planteaba la posibilidad de cambiar el uso de las parcelas de equipamientos en manos privadas para favorecer la construcción de viviendas públicas en alquiler, así como el aumento de la densidad de viviendas y edificabilidad en los solares residenciales cuando haya compromiso de que sean protegidas.
El plan de choque incluía también la posibilidad de incorporar promociones con un número significativo de viviendas protegidas a la Unidad Aceleradora de Proyectos, lo que conllevaba un a mayor agilización en su tramitación.
Tras ser aprobado por el Gobierno autonómico, el interés se desplazó a las grandes ciudades, que debían adherirse a las medidas para poder llevarlas a cabo en los núcleos urbanos y remitir a la Consejería un listado de los terrenos susceptibles de poder acogerse a ellas. Es en este proceso en el que se encuentra inmerso actualmente el Ayuntamiento de Almería.
Fuentes municipales confirmaron a IDEAL ALMERÍA que el Consistorio está trabajando ya en la documentación necesaria para la adhesión de la capital, en la que se recoge el suelo susceptible de emplearse para edificar estas viviendas. Sin embargo, el objetivo del Área de Urbanismo, encargada de la redacción del informe, es elevarlo a la Junta de Gobierno Local e, incluso, dar cuenta en el Pleno «para darle un mayor rango» a la hora de ser entregado a la Consejería de Fomento.
El decreto-ley de la Junta de Andalucía permite, básicamente, que en las parcelas para vivienda libre se pueda incrementar un 20% la densidad de viviendas y su edificabilidad de manera proporcional si hay compromiso para destinar esa mejora a la construcción de VPO. La mejora también será aplicable en las parcelas ya dirigidas a albergar vivienda protegida. En estos casos, el incremento también podrá ser del 20% y la edificabilidad del 10%.
20.000 en cinco años
Para la consecución de este objetivo, eso sí, apuntó la Administración que se requiere de la participación de todo el sector: desde las diferentes administraciones, sobre todo los ayuntamientos, hasta los promotores públicos y privados, los agentes sociales y económicos, los colegios profesionales, las entidades financieras y las empresas de la construcción.
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