- La reactivación en este mandato de parcelas dormidas o que llevaban años sumidas en embrollos urbanísticos permitirá sumar 593 pisos en toda la capital
Reglas claras, seguridad jurídica, colaboración entre administraciones y a la vez con el sector privado… El listado de mandamientos para solucionar la crisis de la vivienda es largo pero para el gobierno municipal de Granada se resumen en uno fundamental: poner más vivienda en el mercado. Esa estrategia está siendo uno de los ejes principales del mandato de la alcaldesa Marifrán Carazo, empeñada en revisar el mapa de la capital «solar a solar» –lo contaba así hace unos días en IDEAL– para reactivar parcelas que llevaban años paralizadas. Desbloquear parcelas que han permanecido ‘dormidas’ –en algunos casos durante más de dos décadas– para empujar a los promotores a dar el paso adelante y que puedan entrar las grúas es una estrategia que está funcionando a la hora de poner nuevos bloques residenciales en el mercado.
Un ejemplo de esta fórmula son las obras de dos bloques de pisos, uno de siete plantas y otro de tres, que sumarán alrededor de medio centenar de nuevas viviendas en la calle Profesor Sáinz Cantero en el entorno de Gran Capitán. La alcaldesa visitó ayer las obras de la promoción, ubicada entre el colegio de La Presentación y las oficinas municipales de las Hermanitas de los Pobres. Los terrenos donde ya trabajan las máquinas estaban pendientes de desarrollo desde 2012, cuando la junta de gobierno local aprobó por primera vez la iniciativa para establecer una junta de compensación. El área de Urbanismo ha dado el empujón para desbloquear la tramitación de este suelo y permitir que en un solar que servía de aparcamiento pronto puedan ganarse viviendas y un nuevo espacio para los granadinos. Ha desbloqueado hasta diez parcelas que arrastraban distintas casuísticas, desde litigios, tramitaciones atascadas o abandono por parte de los promotores donde ahora se podrán construir 593 nuevas viviendas, además de calles, zonas verdes y nuevos espacios.
Actuaciones en Profesor Sáinz Cantero, Camino de Ronda o Afán de Ribera permitirán ganar pisos y reordenar espacios públicos
Además de Gran Capitán, se ha reactivado la transformación urbana de los Jardines López-Font, que tras dos décadas de parálisis, permitirá conectar Camino de Ronda y Arabial, así como generar nuevos espacios verdes y mejorar la integración urbana del barrio. Se construirán 40 viviendas.
También están ya en ejecución desde el pasado mes de septiembre las obras en Afán de Ribera, que arreglarán una esquina histórica en pleno centro de Granada, eliminando el muro que degradaba la calle y permitiendo la construcción de tres edificios con 34 viviendas más garajes y trasteros, una operación que resuelve un vacío urbano de décadas.
La urbanización del Nuevo Puente Camino de Ronda es otra de las iniciativas desbloqueadas que permitirán devolver a los vecinos un espacio donde, además, se levantarán 40 viviendas. Las parcelas de la avenida de la Argentinita –101 viviendas–, Bola de Oro –78 viviendas–, la promoción que se construye en Emilio Herrera –18 viviendas– y las 20 de Portón de Tejeiro completan la lista municipal de solares desbloqueados, junto a la gran apuesta en Villa Pineda, todavía en planificación.
El desarrollo de estos terrenos que llevaban bloqueados por problemas administrativos más de dos décadas permitirá configurar una nueva carretera de Málaga con nuevos edificios que sumarán hasta 200 viviendas. Desde Urbanismo se está trabajando «para dar salida a proyectos que llevaban años pendientes, desbloquear su tramitación y permitir que puedan desarrollarse con mayor agilidad, contribuyendo así a mejorar la oferta de vivienda en la ciudad».
«Estamos haciendo también un trabajo muy importante para identificar y movilizar suelo. Granada dispone de parcelas con capacidad residencial que durante décadas no se habían puesto en carga, y nuestro objetivo ha sido activarlas para que puedan desarrollarse y convertirse en nuevas viviendas», incide la alcaldesa. Pero, además, Carazo insiste en que están actuando en todas las líneas que les permiten sus competencias, modificando ordenanzas para agilizar procedimientos, reducir tiempos y ofrecer mayor seguridad jurídica tanto a los ciudadanos como a la propia administración. «Si queremos más vivienda, tenemos que facilitar que los proyectos puedan desarrollarse con garantías y sin demoras innecesarias», subraya.
«Nuestra política de vivienda tiene una dirección muy clara: más suelo disponible, más agilidad administrativa, más seguridad jurídica y más colaboración público-privada para aumentar la oferta. Porque el objetivo final no es anunciar suelo ni proyectos, sino conseguir que haya más viviendas disponibles para los granadinos», concluye Carazo.
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