- El Ayuntamiento aprueba la modificación del contrato tras detectar filtraciones, humedades y deterioros no incluidos en la reforma, adjudicada por 480.000 euros
La rehabilitación de la Pérgola de los jardines del Duque de Rivas, destinada a convertirse en la futura sede de la Delegación de Turismo, ha encontrado más daños de los previstos inicialmente, lo que ha obligado al Ayuntamiento de Córdoba a iniciar un expediente de modificación del proyecto apenas semanas después del arranque de las obras.
El acuerdo de la Junta de Gobierno Local da luz verde a este procedimiento tras constatarse que el edificio presenta patologías no contempladas en el proyecto aprobado, pese a que este había sido validado técnicamente en su momento. La actuación fue adjudicada a la empresa Ingedeca Proyectos por 480.560 euros -un 12,3% por debajo del presupuesto base de licitación, fijado en 547.960 euros- y comenzó el 20 de marzo con un plazo de ejecución de tres meses.
Daños sobrevenidos tras el proyecto
Según el informe de la dirección facultativa, durante la comprobación inicial de las obras se detectaron roturas de cristales en ventanales, deterioro en la cubierta, filtraciones de agua con humedades interiores y daños en revestimientos de madera, así como oxidación en elementos de cerrajería exterior.
Los técnicos señalan que estos problemas son consecuencia de daños sobrevenidos tras la redacción del proyecto, agravados por los episodios del tren de borrascas registrados a comienzos de año y por actos incívicos. Por ello, consideran necesario incorporar nuevas actuaciones que garanticen tanto la correcta ejecución de la obra como la conservación del inmueble.
Estas intervenciones no estaban incluidas en el proyecto original, lo que obliga a tramitar un modificado del contrato al amparo de la Ley de Contratos del Sector Público, al tratarse de circunstancias imprevisibles en el momento de la licitación.
Más obras, más coste y posibles retrasos
El expediente reconoce que la adaptación del proyecto implicará un incremento de algunas partidas ya previstas y la creación de otras nuevas, lo que previsiblemente encarecerá la actuación, aunque por el momento no se ha concretado en qué cuantía.
Además, el proceso puede afectar al calendario. El propio documento señala que será necesario paralizar parcialmente el contrato mientras se tramita la modificación, si bien se permitirá continuar con aquellas unidades de obra que no se vean afectadas por los daños detectados.
El procedimiento administrativo incluye ahora la redacción del proyecto modificado, la fijación de nuevos precios —con audiencia a la empresa adjudicataria— y la aprobación definitiva, con informes previos de la asesoría jurídica y la intervención municipal. La modificación será obligatoria para la empresa si no supera el 20% del precio inicial.
Un proyecto largamente esperado
La intervención en la Pérgola, un edificio de los años 30 diseñado por el arquitecto Carlos Sáenz de Santa María, busca su recuperación como sede del Instituto Municipal de Turismo, punto de información para visitantes y espacio polivalente.
El proyecto, reactivado en 2022 tras varios intentos fallidos, incluye una reforma prácticamente integral del inmueble, con actuaciones en la cubierta, instalaciones de climatización, electricidad, protección contra incendios y redes de comunicación, además de la adecuación interior y mejoras en el entorno.
El Ayuntamiento confiaba en completar las obras en tres meses y abrir el edificio a finales de año, una previsión que ahora queda en el aire tras la aparición de estos problemas no previstos.
- El Día de Córdoba
