El total de superficie objeto de expropiación asciende a 1.476 m² en terrenos catalogados como suelo urbano. La imposición de servidumbres afecta a una superficie total de 3.470 m² de suelo urbano, mientras que las ocupaciones temporales ascienden a 6.948 m² en terrenos catalogados casi en su totalidad como suelo urbano y son destinadas principalmente a instalaciones de obra, acopios y accesos durante la ejecución de los trabajos.
La resolución de la Dirección General del Sector Ferroviario abre el periodo de información pública y convoca a los propietarios de los bienes y derechos afectados al levantamiento de las actas previas a la ocupación, que tendrá lugar el 11 de noviembre de 2026.
A diferencia de la expropiación, en la servidumbre el dueño sigue siendo el mismo y mantiene la titularidad de su terreno y se restringe parte del uso (paso de cables eléctricos, tuberías de gas o acceso de mantenimiento), prohibiendo construir o plantar en esa zona específica.
Datos de la nueva estación de Cercanías
La nueva estación, que se encuentra situada a una distancia de 2,6 kilómetros respecto a la estación ferroviaria actual de Dos Hermanas, en dirección a Utrera, se integrará con los desarrollos urbanísticos en curso en la zona, que incluyen el aparcamiento disuasorio, la parada del Metrobús en el paso superior existente y la urbanización del nuevo Palacio de Exposiciones.
Estación con diseño modular
El diseño de la estación incluye un edificio modular y contendrá un vestíbulo principal a nivel de la calle con una altura mínima de 3 metros. Este vestíbulo se diseñará para optimizar la distribución de servicios a los viajeros, como la venta de billetes, acceso a los andenes y servicios de aseo. Además, se incorporarán elementos de información sobre trenes, señalización horaria y corporativa, máquinas de autoventa y carteles publicitarios proporcionados por el operador.
Asimismo, incluirá una zona de venta de billetes y control que permitirá la atención al público tanto dentro como fuera de la barrera tarifaria y otra de venta automática que alojará dos máquinas de autoventa, paneles de información dinámica y paneles de información estática.