Málaga: Málaga aprueba siete años después la segunda ampliación del PTA
- La tecnópolis tuvo que repetir el informe ambiental después de que la Junta lo diese por caducado
Más de siete años se ha demorado el trámite de la segunda ampliación del Parque Tecnológico (PTA). El último revés que sufrió fue que la Junta de Andalucía dio por caducado el informe ambiental, por lo que requirió volver a efectuarlo, demorando un año el proceso. Ahora, el Pleno del Ayuntamiento ha llevado como punto urgente su aprobación definitiva.
La tramitación del Plan Parcial para ordenar el sector, que cuenta con 570.000 metros cuadrados ha sido, según el director de la tecnópolis, “el mayor problema de gestión”, además de “muy complejo”. El enredo burocrático ha venido taponando la ordenación del terreno junto al que se construirá IMEC y que debería servir para acoger todas las empresas que lleguen de la mano del gran centro de microelectrónica, con la suma importancia que esto tendrá para la ciudad.
En julio de 2024 la Junta de Gobierno Local desbloqueó parte del trámite donde estaba parado anteriormente el Plan Parcial, aprobando el texto refundido del mismo. El anterior paso se había dado en 2021. Entre el texto de 2021 y el que se aprobó el pasado verano se ajustaron algunos parámetros.
El desarrollo del sector pretende permitir que se implanten nuevas entidades y fomentar la investigación y el desarrollo (I+D+i) y la creación de nuevos espacios ajardinados y otros usos como hotelero, comercial y cultural. El proyecto de urbanización se dará en dos fases y costará 18.439.647 euros.
Dentro de este esquema, según reconoció anteriormente el director de la tecnópolis, Felipe Romera, a este medio; se incluye espacio para responder a las demandas de comunicación futuras en un parque que podría llegar acoger a unas 50.000 personas. Entre ellas destaca la posible prolongación del Metro y del Cercanías.
Los 570.000 metros cuadrados que crecerá se dividirán de la siguiente forma: casi 145.000 metros para superficie verde, techo edificable por 155.767, de los que 132.401 irán para uso empresarial y los 23.000 restantes a uso comercial y residencial. Además, hay 22.925 metros cuadrados con distintos usos (hotelero comercial y residencial).
También se limita a 200 el número máximo de viviendas vinculadas al PTA. Estas contarán con 3.600 metros para jardines y áreas de recreo y 2.400 metros cuadrados para servicios de interés público, social y docente. Las plazas de aparcamiento público crecen hasta las 7.199.
La ficha urbanística que marca este sector también apunta que los espacios libres ocuparán al menos el 22% de la superficie total, teniendo que estar situados “preferentemente” en las márgenes del río Campanillas y del arroyo Pilones.
En materia de abastecimiento, el plan dice que la red se conectará a la red municipal teniendo conexión con el depósito del Parque Tecnológico, el cual tiene capacidad para asumir el abastecimiento del sector inicial junto con la ampliación objeto del presente informe. Y en cuanto al saneamiento, se prevé una red separatista.