La Junta genera más de 74 millones con la venta de sus activos de suelo

• Desde 2019 se han enajenado un total de 285 inmuebles de suelo residencial, industrial y terciario con el objetivo de impulsar la economía

La Junta de Andalucía ha generado un total de 74,8 millones a través de la venta de sus activos de suelo con un total de 285 operaciones de enajenación de inmuebles desde 2019, según los datos aportados a SUR por la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), adscrita a la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda. La comercialización de estos terrenos incluye suelos de uso residencial, industrial y terciario, así como otros recursos como son garajes y locales de propiedad autonómica.

Este impulso a la venta de suelo responde al interés del Gobierno andaluz por poner en valor el fuerte patrimonio en inmuebles del que dispone, buena parte de ellos preparados para su desarrollo al haber sido ya urbanizados y que permanecían inactivos, según el director de la Agencia autonómica de Vivienda y Rehabilitación, Juan Carlos del Pino.

Esta importante actividad de venta de suelo público ha permitido poner en manos de promotores una ingente cantidad de suelo para el desarrollo de industrias y de empresas ligadas a la actividad de servicios, y viviendas tanto de precio libre como sujetas a algún tipo de protección, según el director de la agencia. Concretamente se han impulsado 1.110 viviendas libres y otras 265 protegidas.

Por provincias, Sevilla lidera la venta de suelo autonómico en los últimos cuatro años en cuanto a volumen de ingresos con más de 25 millones a través de 25 operaciones, seguida de Cádiz, con 30 inmuebles vendidos y 23,5 millones recaudados. En Málaga se realizaron hasta 35 operaciones de venta, con 9,9 millones generados; en Córdoba, 26 inmuebles y 5,3 millones; en Jaén, 89 operaciones y 4,2 millones; en Granada, 5 operaciones y 1,1 millones; en Huelva, 12 operaciones y 1,4 millones y, por último, Almería, con 63 inmuebles vendidos y 3,9 millones ingresados.

El director de la Agencia de Vivienda puso de relieve que con esta apuesta por la venta de suelo la Junta está contribuyendo a reactivar la economía, poniendo a disposición terrenos para el desarrollo de industrias y empresas, y para la promoción de viviendas. Por otro lado, añadió que se está impulsando con estas operaciones la actividad productiva como motor para la creación de empleo. A su juicio, «el valor, de esta decisión es notable, por cuanto ese patrimonio está abandonando el estado vegetativo en el que ha permanecido durante décadas».

Juan Carlos del Pino explicó también las novedades en la gestión que se han implantado durante los últimos años para potenciar las ventas de activos, como el apostar por hacer estas operaciones mucho más selectivas, con menos unidades a comercializar en cada oferta, pero seleccionando aquellas que en los testeos previos generaban más interés en el mercado.

Otra de las novedades impulsadas durante la pasada legislatura en estos procesos de venta fue la incorporación de una nueva fórmula para la adjudicación de suelos residenciales a través de la permuta de solares por viviendas construidas.

Esta nueva manera de ofertar suelos residenciales, acompañados de los proyectos de ejecución y la documentación administrativa para facilitar a los promotores la gestión previa a la construcción de las viviendas, ha tenido una buena acogida en el sector, porque además evita el desembolso inicial por la adquisición del suelo.

Los bienes incorporados en cada una de las ofertas realizadas pueden además consultarse en un catálogo interactivo que acompaña a cada subasta y que contiene todos los datos de cada suelo, incluso imágenes aéreas para que pueda visualizarse con claridad su ubicación. «Esa selección ha reducido notablemente la cantidad de activos a subastar, pero ha aportado unos resultados mucho más elevados que en la legislatura anterior», concluyó Juan Carlos del Pino.