Córdoba: Urbanismo exigirá desde 2027 la inspección técnica a los edificios de Córdoba con posibles daños estructurales
- La GMU requerirá a las comunidades que acrediten la revisión y, si no la realizan, podrá ejecutarla de forma subsidiaria y pasarles la factura
La Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) de Córdoba comenzará a partir de 2027 a requerir la inspección técnica de aquellos edificios sobre los que existan indicios o sospechas de problemas estructurales. Así lo han trasladado fuentes municipales a Diario CÓRDOBA, que explican que el Ayuntamiento podrá realizar las inspecciones de forma subsidiaria y repercutir su coste a las comunidades de propietarios que no atiendan los requerimientos.
Esta es la previsión municipal ante la proximidad del 31 de diciembre de 2026, fecha en la que finaliza el plazo establecido por la normativa andaluza para que los edificios afectados dispongan de su primera Inspección Técnica de Construcciones y Edificaciones (ITCE), una revisión destinada a comprobar su estado de conservación.
Según explican las fuentes consultadas, actualmente se está desarrollando el periodo de cumplimiento voluntario, que concluirá al finalizar el año. A partir de entonces, los técnicos de Urbanismo podrán intervenir en aquellos inmuebles en los que tengan constancia o sospechas de deficiencias estructurales.
En estos casos, la GMU requerirá a las comunidades de propietarios que acrediten haber realizado la inspección. Si no disponen de ella, les exigirá que la lleven a cabo y, en caso de incumplimiento, podrá asumir su ejecución de forma subsidiaria, trasladando posteriormente el coste a los propietarios.
Las fuentes municipales precisan que estas actuaciones se desarrollarán a partir de 2027 y se dirigirán a edificios en los que existan indicios de problemas estructurales.
Unas 50.000 viviendas afectadas en Córdoba
La posición municipal llega después de que el Consejo del Movimiento Ciudadano (CMC) y la Federación de Asociaciones Vecinales Al-Zahara hayan alertado reiteradamente sobre la proximidad del vencimiento del plazo y la falta de información dirigida a las comunidades de propietarios.
Según las estimaciones realizadas a partir de los datos del Catastro, unas 50.000 viviendas de Córdoba estarían afectadas por la obligación de pasar esta revisión, especialmente en barrios con un parque inmobiliario envejecido, como Ciudad Jardín, Santa Rosa, Valdeolleros, Sector Sur, Miralbaida, la Fuensanta o Parque Figueroa.
El presidente del CMC, Juan Andrés de Gracia, ha criticado que la labor informativa está “muy parada” y ha señalado tanto al Ayuntamiento como a la Junta de Andalucía. En términos similares se ha pronunciado el presidente del Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Córdoba, Pablo Muñoz Bretón, quien considera que Urbanismo “se ha puesto un poco de lado”.
Muñoz Bretón estima que el coste de estas inspecciones oscila entre 1.500 y 2.000 euros por comunidad, dependiendo de las características del inmueble, a lo que habría que sumar las posibles reparaciones que se deriven de la revisión.