Córdoba: Las obras del parque empresarial de La Rinconada salen a licitación por 38,2 millones de euros

Las obras de urbanización del parque empresarial de La Rinconada, anexo a la futura Base Logística del Ejército de Tierra y clave para el futuro económico de Córdoba, acaban de salir a concurso por un importe de 38,2 millones de euros. Las empresas interesadas en concurrir tienen 30 días de plazo para presentar sus ofertas a contar desde la publicación del anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP).

La intervención, de gran envergadura, cuenta con un plazo de ejecución de 36 meses. La junta de compensación que promueve las obras está integrada por la Junta de Andalucía a través de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), el Ayuntamiento de Córdoba y tres particulares.

Este parque empresarial, que ocupará 55 hectáreas, difiere mucho de las otras áreas empresariales de gran tamaño que ya tiene la capital. Sin ir más lejos, al encontrarse a unos 20 kilómetros del casco urbano, evitará efectos nocivos sobre la red viaria tales como saturaciones de tráfico, pero sin embargo contribuirá al reforzamiento de los tejidos industriales locales ligados al sector del transporte, logístico y productivo.

La Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) estima que ese gran polígono industrial adyacente a la BLET generará unos beneficios anuales de 1,3 millones de euros vinculados a su proceso edificatorio, tal y como también recoge la innovación. En estos 1,3 millones de euros cabe mencionar el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y otros de carácter variable basados en tasas y permisos que se les cobrará a las empresas que se instalen en el complejo. Todo ello teniendo en cuenta que el Ministerio de Defensa está exento de pagar el IBI.

El suelo industrial del polígono se repartirá en 581.034 metros cuadrados y cada metro cuadrado se estipula que se cobrará a 60 euros, por lo que el valor total del suelo serían 34,8 millones de euros, mientras que el metro cuadrado de techo se cobrará a 250 euros, ascendiendo a 147,1 millones de euros. El documento considera “viable y sostenible para la Hacienda Pública Local el desarrollo de esta actuación urbanística, destacando que esos 1,3 millones de euros de beneficio es superior a los costes de mantenimiento del complejo, estipulados en 787.271 euros.

La memoria, firmada por el estudio del doctor arquitecto Luis García de Viguera, recuerda que la finalidad de esta innovación del Plan Parcial de La Rinconada no es otra que reordenar el plan vigente para llevar a cabo la implantación de la Base Logística, que traerá consigo la creación de un parque logístico empresarial “con posibilidad de ampliación hacia el Norte”. Así, la principal modificación “pasa por la creación de una manzana de 85 hectáreas para la BLET, con unas ordenanzas específicas”.

Además, la actuación incluye la relocalización de zonas verdes y equipamientos y la constitución de un área para responder a las demandas de implantación de industrias paralelas a la Base y empresas del sector terciario que dotarán de servicios a la zona, así como ajustar los usos autorizables y su compatibilidad a las nuevas tipologías previstas.