Córdoba: El mapa de la VPO de Vimcorsa en Córdoba para los próximos años: más de 1.500 viviendas con protagonismo del alquiler
- Los planes municipales incluyen 759 viviendas en régimen de venta y 767 para alquiler e impulsar los alojamientos para jóvenes a través del denominado Plan Vives
La empresa municipal de vivienda de Córdoba, Vimcorsa, tiene previsto construir más de 1.500 pisos de protección oficial en los próximos años, con el régimen de alquiler con mucho protagonismo. La empresa aprobó la semana pasada su presupuesto para el año que viene, que contempla hasta 11,8 millones de euros para la construcción de VPO, aunque hay promociones con trámites mucho más adelantados que otras. Los planes previstos de cara a los próximos años hablan de 759 viviendas para el régimen de venta y 767 para alquiler, lo que hace un total de 1.526 VPO de parte de Vimcorsa (que no es la única promotora de protección oficial, está también la que impulsen las empresas privadas).
VPO en régimen de compraventa de Vimcorsa para los próximos años
El presupuesto de Vimcorsa para el año que viene ya recoge algunos plazos para la construcción de VPO en régimen de compraventa. La primera promoción en empezar a levantarse debe ser la de 30 viviendas de protección oficial en el Campo de la Verdad, que debería iniciar su construcción a finales de este 2026. En este caso, se dispone de proyecto básico y de ejecución, así como de calificación provisional. La parcela donde se construirán estos pisos está delimitada por Acera de Granada, avenida Campo de la Verdad y calle Escritora Concha Lagos. El consejo de administración de la empresa ya aprobó el año pasado el acuerdo de fijación de precios para la comercialización de estos pisos: el más barato se comercializará por 190.990,59 euros y el más caro se irá a los 210.216 euros, ambos precios con IVA.
Ya para el año que viene está previsto el inicio de la construcción de otras 30 VPO, en este caso en San Rafael de la Albaida (justo detrás del supermercado Lidl). Las obras de construcción de esta treintena de pisos, divididos en dos promociones de 15 viviendas cada una, está pendiente de adjudicación. Los planes de Vimcorsa también pasan por iniciar las obras de 231 VPO en Huerta de Santa Isabel Oeste. Está previsto que las obras de urbanización de este barrio finalicen en el primer trimestre del año 2027, por lo que el terreno ya estará preparado para construir.
Dentro del régimen de compraventa estos tres son los proyectos más avanzados, pero no son los únicos. En Huerta de Santa Isabel Oeste, Vimcorsa tiene otras dos parcelas para construir VPO, una con capacidad para 231 inmuebles (la previsión es iniciar las obras en 2028, según el documento aprobado por el consejo de administración la semana pasada) y otra para 153. A la lista habría que añadir una promoción de 84 pisos de protección oficial que Vimcorsa tiene previsto construir en los terrenos de la antigua cárcel de Fátima. El proyecto básico de estos últimos está bastante avanzado, pero la urbanización compete al Gobierno central y todavía no se ha iniciado.
VPO en régimen de alquiler de Vimcorsa para los próximos años
En cuanto a aquellas VPO que se destinarán al régimen de alquiler, los presupuestos de Vimcorsa hablan de 189 pisos repartidos en tres promociones ubicadas en Fátima, Villarrubia y el Pretorio. A este listado habría que añadir el Plan Vives del Ayuntamiento de Córdoba, que prevé la construcción de alojamientos para jóvenes y donde se sumarán otros 578 inmuebles.
El proyecto que está más avanzado en este sentido es el de los 34 pisos que Vimcorsa tiene previstos en Villarrubia. Vimcorsa dispone de los suelos y del proyecto básico ya adaptado a la nueva normativa. La actuación se ha presentado a las ayudas de FPA de la Junta, para lo cual se ha solicitado licencia y calificación provisional. Se estima que la obra pueda empezar a finales de 2027.
Mientras, en el Pretorio irán 65 alojamientos -inicialmente incluidos en el Plan Vives-. El objetivo de Vimcorsa es licitar el proyecto y obra conjunto a finales de 2026 e inicio de las obras a mediados de 2028. Por otro lado, en Fátima, también en los terrenos de la antigua prisión, se prevé construir 90 pisos. Aquí ya hay proyecto básico y el de ejecución se encuentra en redacción.
Por último, y respecto al Plan Vives, plan municipal que prevé la construcción de cerca de 600 alojamientos para jóvenes, ya se han dado algunos pasos para que el proyecto sea una realidad, el principal, cambiar el uso de los solares donde se ubicarán las viviendas. En este caso, estos pisos se repartirán de la siguiente forma: 51-60 en Chinales-Valdeolleros; 70 en Miraflores; 74-89 en Carlos III; 98-119 en el Santuario; 102 en el Tablero Bajo y 110-138 en Parque Azahara.