Almería: Giro de guión de la Ciudad Deportiva del Almería con previsión de obras en 2027
- La construcción ha sido dividida en fases que desgranan los detalles del diseño, los campos de césped artificial y las residencias proyectadas
Las obras de la macro Ciudad Deportiva de la UD Almería en El Toyo, promovidas por la sociedad Rozam Real Estate, arrancarán en el primer trimestre de 2027 en un giro de guión, de vía rápida, que divide en dos grandes fases la ejecución del proyecto global y dejan como última gran pieza la edificación del Estadio. Todo quiere tenerse listo para los primeros meses de 2031 tras un plazo conjunto de 48 meses de obras.
Es el cronograma de plazos que le ha trasladado la promotora al Ayuntamiento de Almería, que acoge en su Salón Noble estas infraestructuras relevantes para la ciudad aprobando mañana una vía rápida en forma de dos proyectos de actuación paralelos, que dividen la construcción del complejo en sendas etapas, contemplando la primera cuatro subfases. Son dos “proyectos de actuación extraordinaria” que se someten este viernes a aprobación plenaria para su admisión a trámite y que atienden al interés de la propiedad de acometer “cuanto antes” las obras de la Ciudad Deportiva, activando así un atajo con el que también se desestima el plan de actuación aprobado en febrero.
Esta decisión permite a la mercantil optimizar los tiempos de los informes sectoriales de Medio Ambiente y de la Dirección Pública Hidráulica (DPH), y por ende pisar el acelerador al objeto de dotar a la Unión Deportiva de una infraestructura puntera que cubra la preparación físico-técnica de los equipos, pero también que actúe como un imán para el turismo deportivo internacional, impulse el empleo local y funcione como un motor social y de salud frente al sedentarismo y la obesidad juvenil. Son los argumentos del interés social que abraza el Consistorio para la recalificación de los suelos de El Toyo sobre los que se levantará la esperada infraestructura.
Cuatro subfases y 10,8 millones de inversión
El cronograma económico y de obra detallado para esta primera fase se estructurará en cuatro subfases temporales consecutivas, las cuales cuentan con la gran ventaja de que podrán superponerse en el tiempo para optimizar los plazos totales de entrega. La primera subfase, con un plazo de ejecución de 8 meses, se centrará por completo en los movimientos de tierras, la urbanización general y el despliegue de las infraestructuras de suministros básicos.
La segunda etapa empleará un plazo de 16 meses para levantar el edificio residencial del primer equipo, el módulo intermedio de servicios comunes y su urbanización anexa. La tercera subfase durará 10 meses y se destinará a dar forma a los campos de fútbol de la Academia, las dependencias anexas, los vestuarios de filiales y la urbanización correspondiente a su entorno. El proceso constructivo de este sector concluirá con la cuarta subfase, que dispondrá de un plazo de 14 meses para erigir el edificio de la Academia. En términos financieros, el estudio económico justifica una inversión global de 10.832.410,44 euros.
Distribución del complejo y áreas residenciales
El espacio de esta primera fase se distribuirá estratégicamente en dos grandes áreas operativas conectadas: una destinada al primer equipo de la UD Almería y otra para la Academia de canteranos. El núcleo arquitectónico principal se dividirá en tres bloques comunicados. El primero será el edificio residencial del primer equipo y su cuerpo técnico, diseñado con una altura de planta baja más dos niveles (PB+2) y una superficie de 4.552,28 metros cuadrados. El segundo bloque corresponderá al inmueble residencial de la Academia, con una altura de planta baja más un nivel (PB+1) y 3.761,65 metros cuadrados construidos. Entre ambos edificios se levantará un módulo central de servicios comunes de planta baja más una altura (PB+1) que sumará 1.636,97 metros cuadrados.
Las dotaciones arquitectónicas se completan con un bloque de vestuarios de planta baja de 985,88 metros cuadrados contiguo a los terrenos de juego filiales, almacenes de 234,28 metros cuadrados en planta baja y amplias áreas de aparcamiento para los usuarios.
Campos de juego sostenibles de última generación
La configuración técnica de los campos de juego ha sido proyectada para maximizar el rendimiento deportivo de las categorías del club. La primera plantilla disfrutará de dos campos de fútbol de césped natural de uso totalmente exclusivo para sus sesiones de entrenamiento. Por su parte, el área destinada a la Academia contará con un despliegue de cuatro campos de fútbol 11 (uno de ellos de césped natural y tres de césped artificial de última generación), complementados con dos campos de fútbol 7 de césped artificial. Con el objetivo de garantizar la sostenibilidad ambiental de la infraestructura y reducir al mínimo la demanda de agua de riego, toda la urbanización de los espacios libres entre los terrenos de juego y las edificaciones se resolverá con plantas y vegetación de carácter autóctono.
Fase 2: un Estadio moderno e independiente
Por último, de forma completamente paralela e independiente, se gestionará la Fase 2 del macrocomplejo, centrada en el Estadio. Con una inversión estimada de 2.100.732 euros, se ha estructurado en torno a dos grandes gradas enfrentadas a lo largo de la línea de banda del terreno de juego. Las dependencias interiores albergarán los vestuarios oficiales de los equipos y del cuerpo arbitral, un área de prensa completamente adaptada para la cobertura de los medios de comunicación, una zona VIP reservada para eventos corporativos e institucionales, y un sector de aparcamiento exclusivo para los usuarios desde donde se canalizarán los flujos de movilidad.
El acceso principal a este recinto se realizará a través de una avenida de nueva construcción –se han contemplado desvíos durante las obras de urbanización–, donde se diseñará una zona central de taquillas con sistemas de apertura y cierre para vehículos y peatones.