Almería: Almería desbloquea el nodo industrial del Grupo Fuertes junto al PITA
- El Ayuntamiento dará luz verde en el Pleno a una segunda modificación del PGOU para hacerlo factible
El Pleno del Ayuntamiento de Almería aprobará mañana jueves una nueva modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU 98), que va a permitir el desbloqueo de la construcción del nuevo polígono industrial promovido por la empresa Profusa, perteneciente al potente Grupo Fuertes, junto al Parque Científico-Tecnológico de Almería (PITA), una zona estratégica.
Subsanación de requerimientos técnicos
La sesión plenaria de carácter extraordinario que ha convocado la alcaldesa de la ciudad responde, en este punto número dos del orden del día, a la necesidad de subsanar y atender una serie de requerimientos técnicos exigidos por la Junta de Andalucía durante la tramitación administrativa del expediente relativo a la primera modificación, que recibía luz verde del Plenario en marzo del pasado año.
Según fuentes municipales, los ajustes introducidos en esta segunda modificación no alteran en absoluto las características básicas, como la edificabilidad, ni el espíritu original de una infraestructura que está llamada a transformar el tejido económico local.
Ubicación y superficie del nuevo sector
Con este nuevo paso por el pleno se reactiva de forma definitiva un expediente urbanístico que se centra en la reclasificación y desarrollo de una importante bolsa de suelo en la capital almeriense, concretamente destinada al nuevo sector urbanizable industrial denominado SUS-AUT-01. Este ambicioso espacio empresarial se levantará de forma estratégica de manera contigua al PITA, delimitado geográficamente por sus accesos junto a la autovía A-92 y la carretera N-349.
El proyecto contempla la transformación de un total de 300.662 metros cuadrados de suelo en propiedad de la promotora Profusa, ubicados específicamente en los conocidos parajes de la Cueva de los Montoro y Los Pocicos.
De forma paralela, la ordenación lleva adscritos otros 188.000 metros cuadrados destinados al Sistema General de Espacios Libres que se sitúan en el entorno del aeropuerto de la provincia.
De protección agrícola a suelo industrial
El trámite urbanístico que ahora se desbloquea modifica el PGOU vigente para transformar estos terrenos, clasificados originalmente como suelo no urbanizable de protección agrícola, en suelo urbanizable sectorizado de uso industrial.
De este modo, la iniciativa del Grupo Fuertes encara su fase final de tramitación con el objetivo de obtener la aprobación definitiva de las administraciones competentes, lo que permitirá a la promotora iniciar formalmente los correspondientes proyectos de reparcelación y arrancar más adelante las obras de urbanización sobre el terreno para atender la demanda de parcelas de gran formato en el término municipal.
Solución a un déficit estructural histórico
El proyecto lleva gestándose desde 2006 y cuenta con parabienes municipales, ya que vendría a paliar la histórica necesidad de suelo industrial de gran formato, un déficit estructural de Almería capital que frena la llegada de grandes proyectos logísticos. Se da la circunstancia de que esta falta de espacio empresarial quedaba formalmente diagnosticada y recogida como una prioridad en los trabajos del nuevo PGOU que el Ayuntamiento contrató allá por el año 2004. Sin embargo, aquel documento de revisión general quedó paralizado y no ha tenido continuidad legislativa con el paso de los años, obligando al Consistorio a recurrir a modificaciones puntuales del antiguo plan de 1998 para poder dar encaje a iniciativas privadas de envergadura.