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Granada: Así será la transformación de la Casa de los Aragones de Monachil: de edificio en ruinas a centro social, turístico, cultural y empresarial

  • Esta casa señorial del siglo XV vivirá una reconversión casi total con una inversión de seis millones de euros

 

La Casa de los Aragones de Monachil afronta desde este lunes su rehabilitación integral para convertirse en el centro social, cultural e institucional del municipio. La consejera de Fomento de la Junta de Andalucía Rocío Díaz, ha asistido al inicio de la reforma de esta histórica casa señorial del siglo XV, la más antigua de la localidad, que contará con una inversión total de casi seis millones de euros (en concreto 5.981.666 euros), financiados en un 80% por parte de la Junta de Andalucía y el resto por parte del Consistorio. Estas obras no sólo recuperarán el esplendor de antaño al edificio, sino que lo dotarán nuevos equipamientos para adaptarse al siglo XXI.

Los trabajos, que están cofinanciadas por los fondos europeos del programa operativo Feder en Andalucía 2021-2027 y tienen un plazo de ejecución estimado de 20 meses, se desarrollarán sobre una superficie de 1.240 metros cuadrados. La rehabilitación preservará espacios singulares como la fachada principal, la configuración de la edificación en dos patios con sus soportes verticales y forjados, la escalera principal y la fuente del patio principal de la Casa Señorial, el apósito neomudéjar del molino del siglo XIX y el pavimento empedrado de la hacienda de Olivar y de los dos patios.

A su vez, se recuperará los elementos-testigos de los diferentes procedimientos de la extracción del aceite. Así, dentro de los primeros trabajos figuran la eliminación de las humedades en la cubierta, la reparación del forjado, que se encuentra hundido en planta primera, y la mejora de la estructura de los edificios.

El proyecto de rehabilitación contempla reutilizar el histórico edificio para centralizar la actividad económica, social y cultural del Monachil. De esta manera, se contempla un espacio expositivo-turístico, con una sala de muestras de 200 metros cuadrados, una oficina de turismo y un punto de venta de entradas. La Casa de los Aragones también contará con unos equipamientos institucionales, como un salón de plenos, un archivo municipal, una biblioteca y un salón de actos públicos. Por último, tendrá cabida el fomento del emprendimiento y dará oportunidades a la actividad económica, con una superficie de 520 metros cuadrados reservados a un vivero de empresas.

“Hoy ponemos fin a 16 años de espera para recuperar la Casa de los Aragones, un emblema de la historia de Monachil”, ha manifestado Rocío Díaz, que ha reivindicado la importancia de “la colaboración institucional para transformar este edificio”. La titular de Fomento ha puesto de relieve el esfuerzo realizado por el Gobierno de Juanma Moreno para “saldar esta deuda histórica” y dotar a este edificio “no sólo del esplendor de antaño, sino también de las herramientas para ser el centro cultural, social, institucional y empresarial que necesitaban sus vecinos”. “Un edificio funcional, moderno y capaz de ser testigo de los retos futuros de Monachil”, ha añadido.

La historia local señala la Casa de los Aragones como la edificación más importante del patrimonio arquitectónico de Monachil, único testimonio de los caseríos señoriales que existieron en el pueblo y de los escasos ejemplares en la provincia de tipología de hacienda de olivar. El conjunto, construido en las terrazas fluviales de las laderas del río está constituido por dos casas.

Historia del monumento

La casa original fue levantada en 1450 y reconstruida en el siglo XVI por su propietario Alonso de Venegas y su esposa Brianda, una acaudalada pareja de conversos, cuyos nombres figuran entre los primeros pobladores de Monachil tras la caída del reino nazarí. La edificación más reciente, llamada Casa Grande, fue levantada en 1780, adosándose a la primera edificación y mejorándola, siendo el propietario José Pedro Pérez Valiente, descendiente de Alonso Venegas al que el rey Carlos III le había concedido el Mayorazgo de las tierras y todas las laderas de la Sierra. A principios del siglo XX la casa paso a ser propiedad de la familia Aragón hasta que la vendió al Ayuntamiento en 2004. El edificio fue inscrito en el Catálogo General de Patrimonio Histórico Andaluz en régimen de catalogación general. Además, por ministerio de ley los escudos y emblemas tienen la consideración de Bienes de Interés Cultural (BIC).

La recuperación de la Casa de los Aragones se ha reactivado gracias de la mano del Gobierno de Juanma Moreno, que apostó por este proyecto dentro del Programa de Rehabilitación del Patrimonio de Interés Arquitectónico de la Consejería de Fomento. Fue a principios de 2024 cuando se firmó el convenio de colaboración por el cual la Junta de Andalucía se comprometía a ejecutar las obras.

Con este acuerdo, se ponía fin a una larga espera de 16 años. Aunque los anteriores gobiernos de la Junta de Andalucía llegaron a anunciar la reforma e incluso firmaron un convenio marco para su ejecución, no se dio ningún paso para iniciar estas obras. No fue hasta la pasada legislatura cuando el Gobierno andaluz retomó la actuación con la redacción del proyecto y, posteriormente, con la licitación de las obras que hoy arrancan.

Al inicio de las obras han asistido, además de la consejera, el alcalde de Monachil, José Morales; la secretaria general de Vivienda, Alicia Martínez; el delegado del Gobierno de la Junta en Granada, Antonio Granados; el director general de Vivienda y Regeneración Urbana, Juan Cristóbal Jurado; y el delegado territorial de Fomento en la provincia de Granada, Antonio Ayllón, entre otras autoridades.




Granada: Los agricultores buscan aliados en otras comunidades de regantes para desbloquear la financiación del desglosado 3 de Rules

  • Reiteran su compromiso con una gestión justa, transparente y consensuada del agua, y seguirá trabajando para que todas las decisiones respondan al interés común de los agricultores

 

Sin posibilidad de acceder a ninguna subvención europea por el momento, y sin ayuda a la vista de las administraciones, los agricultores de la Costa Tropical tiran de contactos y hacen números de todas las formas posibles para desbloquear la situación en la que se encuentran con la financiación del desglosado 3 de las canalizaciones de Béznar-Rules y que esta no sea la ‘piedra en el camino’ que impida que el agua llegue hasta todos los rincones del litoral para apaciguar la sed del campo.

Los regantes afectados por este tramo tendrán que hacer frente a unos 1.400 euros por hectárea y año para financiar esta parte de la infraestructura, según el estudio económico para analizar el impacto de las obras que ha realizado la Comunidad de Regantes del Bajo Guadalfeo, lo que supondrá un desembolso económico importante para las 20 comunidades afectadas por este tramo. Los representantes del Bajo Guadalfeo mantuvieron diversas reuniones con las comunidades afectadas para trasladarles los resultados del estudio económico y saber si están conformes en hacer frente al aval millonario que se solicita desde Acuaes para iniciar la obra.




Granada: La renaturalización del río Genil a su paso por Granada vuelve a escena: IU pide que se limpie y exige al Ayuntamiento su cambio

  • La formación denuncia el mal estado de conservación de sus aguas en la zona de Camino de Ronda, que perjudica a los vecinos de la zona

 

La iniciativa para la renaturalización del río Genil a su paso por Granada capital vuelve a la escena política de la ciudad. Después de descartarse la financiación con fondos europeos del último proyecto en liza, allá por finales de 2022, ahora Izquierda Unida ha pedido al Ayuntamiento que ejecute esta actuación, que mejoraría la calidad de vida de quienes viven junto al mayor afluente del Guadalquivir, y llenaría de espacios verdes la zona centro de la ciudad.

La formación política ha denunciado este lunes la gran cantidad de suciedad acumulada en el río a partir del Camino de Ronda, donde el curso de las aguas está prácticamente estancado por la presa que debe dar agua a las acequias de la Vega de Granada. “Esta suciedad es motivo de malos olores y proliferación de insectos además de dar una pésima imagen a la zona”, ha asegurado la formación a través de una nota de prensa. Por ello, han exigido al Ayuntamiento que realice una limpieza en el cauce “antes de que la temperatura ambiental aumente, y con ella los perjuicios para el vecindario de la zona”.




Huelva: Licitan las obras de reforma del Palacio de Justicia de Huelva por más de 3 millones de euros

La Consejería de Justicia, Administración Local y Función Pública ha sacado a licitación las obras de reforma del Palacio de Justicia de Huelva, por más de 3,1 millones de euros, cofinanciadas con fondos europeos Next Generation. Las actuaciones,  se centrarán en garantizar la accesibilidad de las instalaciones, así como su eficiencia energética, con la instalación de paneles fotovoltaicos y mejoras en los cerramientos y aislamientos de paredes y cubiertas.

Los detalles de la licitación están disponibles en el Perfil del contratante de la Junta (https://www.ceh.junta-andalucia.es/haciendayadministracionpublica/apl/pdc_sirec/perfiles-licitaciones/detalle-licitacion.jsf?idExpediente=815283).

En concreto, el presupuesto de licitación de las obras en el edificio ubicado en el número 28 de la Avenida Sundheim asciende a 3.153.205,84 euros y el plazo de ejecución es de diez meses. Se trata de garantizar mejores condiciones a los profesionales que trabajan en este edificio y a los onubenses mientras se pone en marcha la nueva Ciudad de la Justicia en el Ensanche Sur, un proyecto en el que la Junta continúa trabajando, en colaboración con el Ayuntamiento.

El proyecto para poner a punto el actual edificio, y que en el futuro se pueda destinar a otro uso o vender, ha sido redactado por la empresa ABG Arquitectura, Urbanismo y Rehabilitación. Incluye reformar el área de detenidos, instalar un sistema de ventilación con recuperación de energía y placas fotovoltaicas además de sustituir las carpinterías y acristalamientos, así como mejorar las cubiertas, todo ello con el fin de que el edificio sea energéticamente eficiente.

Asimismo, se modernizarán los ascensores y se harán obras en escaleras y rampas para eliminar barreras arquitectónicas además de instalar bucles magnéticos en los mostradores de atención al público para facilitar la audición a las personas con implantes cocleares y señalización accesible para usuarios con problemas visuales.

El plazo para presentar ofertas estará abierto hasta el 9 de junio a las 14.00 horas y las mismas deberán remitirse de manera electrónica a través del Portal SIREC (https://sirecftdpriexp.chap.junta-andalucia.es/licitacion-electronica/index.action).

La reforma del Palacio de Justicia de Huelva forma parte del Plan de Infraestructuras Judiciales 2023-2030, que prevé actuaciones en el 100% de los 85 partidos judiciales andaluces, entre ellas la Ciudad de la Justicia de la capital onubense. Para ello, se movilizarán 1.500 millones de euros mediante distintas fórmulas de financiación como la colaboración público-privada, la colaboración público-pública con ayuntamientos y diputaciones o el uso de fondos europeos, como en este caso a través del Programa de Impulso a la Rehabilitación de los Edificios Públicos (PIREP). Es la primera vez que la UE autoriza el uso de fondos europeos en instalaciones de Justicia.

La mejora de la accesibilidad y la eficiencia energética de los edificios judiciales forma parte del Plan de Humanización de la Justicia y el Plan de Sostenibilidad, dos de los ejes de actuación de la Estrategia de Justicia en Andalucía.




Jaén: Destinan 175.000 euros al arreglo de caminos rurales en Frailes y Castillo de Locubín

  • Estas actuaciones forman parte de los 6,1 millones de euros que se van a invertir en el acondicionamiento de 53 vías de 53 municipios de la provincia de Jaén

 

La Consejería de Agricultura, Pesca, Agua y Desarrollo Rural ha destinado 175.000 euros al arreglo de caminos rurales en los municipios jiennenses de Frailes (100.000) y Castillo de Locubín (75.000), en la comarca de la Sierra Sur. Estas actuaciones forman parte de los 6,1 millones de euros que se van a invertir en el arreglo de 53 caminos rurales de 53 municipios de la provincia de Jaén con el objetivo de mejorar estas vías que dan acceso a las fincas agrícolas.

La delegada territorial de la Consejería en Jaén, Soledad Aranda, ha destacado estas obras que, como ha señalado “no sólo sirven para acondicionar caminos que lo requieren, facilitando el acceso de los agricultores a sus fincas, fundamentalmente de olivar, sino que, además, ayudan a aliviar las arcas municipales, pues la Consejería financia al 100% el total de las obras”.




Málaga: Paso decisivo para el inicio de las obras del acceso norte al aeropuerto de Málaga

  • El Boletín Oficial del Estado publica la resolución del informe de impacto medio ambiental con las alternativas de construcción del trazado

 

Paso decisivo para el inicio de las obras del acceso norte al aeropuerto de Málaga. El Boletín Oficial del Estado (BOE) publica la resolución del informe de impacto medio ambiental con las alternativas de construcción del trazado. Con fecha 12 de febrero de 2024, tiene entrada la solicitud de inicio de la tramitación del procedimiento de evaluación ambiental simplificada del proyecto «Acceso norte al aeropuerto de Málaga desde el enlace del p.k. 230 de la autovía del Mediterráneo A-7», remitida por la Dirección General de Carreteras del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, como órgano sustantivo y promotor del proyecto. Este proyecto cuenta con un acta de coordinación de actuaciones, de fecha 21 de octubre de 2020, entre la Dirección General de Carreteras del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, la Dirección General de Infraestructuras de la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, y el Ayuntamiento de Málaga, con el objetivo de llevar a cabo el acceso norte al aeropuerto de Málaga y el desarrollo del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga en dicho entorno. Con fecha 12 de marzo de 2024, se solicita al promotor la subsanación del expediente en relación con el estudio de tráfico de la zona, el estudio de los posibles efectos sinérgicos y acumulativos, así como la información cartográfica de los principales elementos del proyecto.

Se recibe respuesta el 15 de abril de 2024. Actualmente, el aeropuerto de Málaga cuenta con un acceso único por el sur, a través de la autovía MA-21, que soporta una gran demanda de tráfico. El objeto del proyecto es dotar de una conexión al aeropuerto de Málaga por el lado norte, desde la nueva ronda de circunvalación oeste de Málaga, proyectando un ramal que conectará la A-7 a la altura del p.k. 230 con los viales del aeropuerto ya construidos. Con fecha 22 de abril de 2024, se realiza el trámite de consultas a las Administraciones públicas afectadas y a las personas interesadas en relación con el proyecto, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 46 de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental.

Con fecha 6 de junio de 2024, se requieren, a través de su órgano jerárquicamente superior, los informes de la Dirección General de Espacios Naturales Protegidos y de la Delegación Territorial de Sostenibilidad, Medio Ambiente y Economía Azul en Málaga, que se reciben con fechas 11 de junio de 2024 y 5 de diciembre de 2024, respectivamente. Como consecuencia del resultado de las consultas y del análisis técnico realizado, con fecha 29 de octubre de 2024, se trasladan al promotor los potenciales impactos significativos detectados en relación con la hidrología y el patrimonio cultural, que pueden ser evitados mediante la adopción de determinadas modificaciones al proyecto y se solicita información adicional.

Con fecha 20 de diciembre de 2024, el promotor aporta la información adicional requerida y acepta expresa a íntegramente las modificaciones propuestas, las cuales pasan a integrar la versión final del proyecto sobre la que versa el presente procedimiento.

Analizada la documentación obrante en el expediente, considerando las respuestas recibidas a las consultas practicadas y la nueva documentación aportada por el promotor, se realiza el siguiente análisis para determinar la necesidad de sometimiento del proyecto al procedimiento de evaluación de impacto ambiental ordinaria previsto en la sección 1.ª del capítulo II, del título II, según los criterios del anexo III, de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental. a. Características del proyecto.

 
 

El proyecto consiste en la construcción de un nuevo ramal de conexión de 1,7 km aproximadamente, desde la ronda oeste de Málaga hasta un vial de calzadas separadas ya construido en el recinto aeroportuario. Este nuevo ramal contará con dos calzadas de dos carriles de circulación y 3,5 m de ancho para cada sentido, por los que se podrá circular a un máximo de 80 km/h.

El ramal se proyecta en viaducto (E-1) durante 250 m entre el p.k. 0+256 y el p.k. 0+515, para salvar el cruce del futuro vial metropolitano distribuidor y el arroyo Bienquerido. En el año 2006, la Junta de Andalucía licita las actuaciones para llevar a cabo el encauzamiento del arroyo Bienquerido desde el límite municipal entre Málaga y Alhaurín de la Torre hasta su desembocadura.

El presente proyecto continuará este encauzamiento desde el inicio del ramal de conexión de la A-7 con el aeropuerto hasta el límite municipal entre Málaga y Alhaurín de la Torre, en una modificación puntual de 400 metros. Por otra parte, será necesaria la remodelación de la actual ronda oeste de Málaga, que pasará a ser una glorieta elíptica con su eje mayor, de aproximadamente 270 metros, en la dirección de la autovía A-7. La glorieta tendrá tres carriles de 4 metros.

Asimismo, se prevé la conexión directa desde la A-7 con el ramal de acceso al aeropuerto, proyectado en paso superior (E-2), para salvar el cruce sobre el futuro vial metropolitano distribuidor oeste. Constará de un carril de cuatro metros de ancho. Finalmente, se contempla la duplicación del ramal de conexión de la A-7 con las carreteras autonómicas A-7052 y A-404, así como el tercer carril de la glorieta del enlace Churriana. El promotor plantea cuatro alternativas, además de la alternativa 0 o de no actuación, que descarta por no dar solución a los actuales problemas de accesibilidad al aeropuerto en condiciones óptimas de seguridad, ni dar cumplimiento al acta de coordinación de actuaciones entre administraciones.

Alternativa 1: Tiene origen en el enlace de la ronda oeste con la A-7052. Se producirá el cruce con el arroyo Bienquerido en su tramo inicial y con el arroyo Ciriano en su tramo final, previendo su encauzamiento. Además, se produce el cruce con la glorieta de conexión entre el vial distribuidor y la ronda oeste, en su tramo inicial. Esta alternativa discurre por el margen este del encauzamiento proyectado.

Alternativa 2: Tiene origen en el enlace de la ronda oeste con la A-7052. Se producirá el cruce con los arroyos Bienquerido y Ciriano en su tramo final, previendo su encauzamiento. Además, se produce el cruce con el vial distribuidor en su tramo final. Esta alternativa discurre por el margen este del encauzamiento proyectado.

Alternativa 3: Tiene origen en el enlace de la ronda oeste con la A-7052, 350 m más al norte del origen previsto para las alternativas 1 y 2. Se producirá el cruce con los arroyos Bienquerido y Ciriano en su tramo final, previendo su encauzamiento. Además, se produce el cruce con el vial distribuidor en su tramo final. Esta alternativa discurre por el margen oeste del encauzamiento proyectado.

Alternativa 4: Sus características son las mismas que las de la alternativa 3, sin embargo, esta alternativa discurre por el margen este del encauzamiento proyectado. Como resultado de los contactos entre el promotor y AENA, se determina la compatibilidad de las alternativas 1 y 4 con la operatividad del aeropuerto y la incompatibilidad con las alternativas 2 y 3. Por otra parte, la Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía considera inviable la alternativa 2 por su afección a patrimonio cultural. Por todo ello y dada además la proximidad de las alternativas 2 y 3 al núcleo urbano de Zapata sólo se analizan y comparan las alternativas 1 y 4. La alternativa 1 presenta, sobre la alternativa 4, la ventaja de concentrar en un único punto la conexión con la nueva ronda de circunvalación oeste.

Además, los cruces sobre el vial distribuidor y el futuro encauzamiento se efectuarían con menor inclinación, por lo que la complejidad de las estructuras necesarias y los impactos generados serían menores.

El promotor selecciona la alternativa 1 por ser la opción más favorable desde un punto de vista ambiental.

Ubicación del proyecto. Las actuaciones proyectadas tendrán lugar en la proximidad al aeropuerto de Málaga, en los términos municipales de Málaga y Alhaurín de la Torre, en la provincia de Málaga perteneciente a la Comunidad Autónoma de Andalucía.

Características del potencial impacto. c.1 Atmósfera y cambio climático. El promotor analiza los impactos del cambio climático sobre el proyecto para un horizonte temporal de 30 y de 75 años, evaluando la vulnerabilidad de este e identificando las medidas a implementar para adaptarlo a sus efectos. Los factores estudiados son la temperatura, la subida del nivel del mar y las precipitaciones.

El promotor concluye que las variaciones previstas no entrañan riesgo a la integridad de la infraestructura proyectada. Propone medidas de mitigación y adaptación al cambio climático como realizar un diseño eficiente del trazado; minimizar los movimientos de tierra; evitar la destrucción de sumideros de carbono; disminuir las emisiones de gases de efecto invernadero de los vehículos a motor; adecuar la conservación del pavimento; analizar la calidad del aire; diseñar adecuadamente el drenaje; restauración paisajística; minimizar la erosión en el cauce; y conservar el corredor ecológico que constituye el arroyo Bienquerido, entre otras.

La Oficina Española de Cambio Climático informa que, dado el carácter puntual del proyecto, no se considera que este vaya a tener impactos importantes relacionados con la adaptación y la resiliencia del territorio en el que se ubica. c.2 

Población y salud. En el entorno de las actuaciones se encuentran zonas habitadas próximas que podrían verse afectadas por un aumento de las emisiones de ruido procedentes de la nueva infraestructura.

Estas son la zona residencial de Zapata a 0,95 km y la barriada Mollina o de Zapata a 0,75 km. Durante la fase de construcción se podrían producir molestias a la población por los desvíos provisionales de tráfico para la construcción del acceso. Estos serán de carácter temporal y se elegirán aquellos desvíos con menor impacto sobre la población y los usuarios. Por otra parte, el promotor ha realizado un estudio acústico para evaluar la situación inicial y operacional de la nueva infraestructura.

El ruido ambiental de la zona de estudio, en el estado preoperacional, se encuentra influenciado principalmente por la Autovía A-7, las carreteras A-404 y A-7052 y el aeropuerto de Málaga. Con la puesta en marcha del nuevo acceso del aeropuerto aumenta la inmisión acústica. El incremento de los niveles sonoros preoperacionales es generalizado. Se produce un impacto acústico en dos viviendas (ED04 y ED05) de San Mateo/Zapata durante el periodo nocturno, al superarse el valor límite de inmisión de ruido aplicable en las nuevas infraestructuras de competencia autonómica o local (en dBA), establecido en el Decreto 6/2012, de 17 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Protección contra la Contaminación Acústica de Andalucía.

Para reducir la afección sobre las viviendas ED04 y ED05 el promotor propone la construcción de una pantalla acústica, de 300 m de longitud y 3 m de altura, que irá desde el p.k. 1+150 al p.k. 1+430, permitiendo reducir en torno a 2-3 dBA los niveles de inmisión de las viviendas afectadas, cumpliendo con los valores límite de inmisión establecidos en la norma. El proyecto cumple con los objetivos de prevención y calidad acústica, por lo que no se han establecido medidas correctoras.

No obstante, una vez puesto en servicio el acceso norte al aeropuerto, se realizará un ensayo acústico para verificar los niveles de inmisión de ruidos. La Delegación Territorial de Salud y Consumo de Málaga informa que no se esperan impactos significativos en la salud durante el desarrollo del proyecto.

La Dirección General de Sostenibilidad Ambiental y Economía Circular de la Junta de Andalucía indica que se deberán realizar mediciones in situ de los niveles de emisión sonora una vez la infraestructura se encuentre en servicio, en los mismos puntos analizados con anterioridad para comprobar que no se superan los índices de ruido de los objetivos de calidad acústica. Por otra parte, en relación con la contaminación lumínica, recoge la normativa que será de aplicación. Se añade una prescripción al final de esta resolución.

El Plan de Vigilancia Ambiental recoge la realización de controles acústicos anuales durante los tres primeros años tras la puesta en servicio de la infraestructura. c.3 Suelo, geología y geomorfología. La zona de estudio se encuentra situada en el extremo suroccidental de las Cordilleras Béticas. La litología que recorre la traza está compuesta por depósitos aluviales; arenas y arenas con gravas; arenas limosas y limos arenosos; y arcillas y limos. Durante las obras, el desbroce supondrá la eliminación de la capa vegetal del suelo superficial. Se producirá la pérdida permanente de suelo en aquellas zonas donde se vaya a instalar el vial de conexión, sus accesos, enlaces y las instalaciones auxiliares.

Para minimizar este impacto, el promotor procederá a retirar, acopiar y conservar adecuadamente la capa de tierra vegetal durante el periodo que duren las obras. El impacto será recuperable en las superficies de ocupación temporal. Una vez finalicen las obras y tras la descompactación del terreno, se extenderá la tierra vegetal y se realizarán hidrosiembras y/o plantaciones de especies autóctonas, de acuerdo con el plan de restauración e integración paisajística. Durante el funcionamiento aumentarán los procesos erosivos, especialmente en zonas con cierta pendiente y materiales blandos, por la generación de nuevos taludes y la eliminación de la cubierta vegetal. Para minimizar este impacto se prevén medidas de restauración paisajística, para minimizar los procesos erosivos.

Por otra parte, la alteración geomorfológica es el impacto de mayor entidad en la construcción de un vial, desencadenante de gran parte de los impactos que se producen sobre otros factores del medio. Durante la construcción se producirá la modificación de la morfología del terreno por las actuaciones de extracción y depósito de materiales. Estos impactos se harán permanentes durante la fase de funcionamiento.

El promotor realizará un estudio detallado de los movimientos de tierra, las posibilidades de reutilización de los materiales extraídos en la propia obra, el diseño de taludes con pendientes suaves y la necesidad de construir muros de escollera para evitar la inestabilidad y erosión, así como el uso de mallas y/o plantaciones para evitar el desprendimiento de taludes. Además, con objeto de reducir la erosión superficial por escorrentía, las aguas procedentes de cunetas y drenajes se conducirán a cauces preexistentes, evitando la aparición de nuevos sistemas de escorrentía.

En caso de que aparecieran suelos contaminados durante las operaciones de excavación estos serán caracterizados y tratados según lo dispuesto en la Ley 7/2022, de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados para una economía circular, y el Real Decreto 9/2005, de 14 de enero, por el que se establece la relación de actividades potencialmente contaminantes del suelo y los criterios y estándares para la declaración de suelos contaminados.

Además, el promotor establece una serie de medidas preventivas para evitar la contaminación de los suelos durante las actividades de la obra. Para el acceso a la obra se utilizarán caminos existentes, en la medida de lo posible. De ser necesaria la apertura de nuevos caminos, estos coincidirán con caminos de servicio.

La Dirección General de Sostenibilidad Ambiental y Economía Circular de la Junta de Andalucía recoge las siguientes condiciones en su informe, para la protección de los suelos:– Se prohíben las labores de mantenimiento o abastecimiento de maquinaria en el ámbito del proyecto, salvo justificación.– Se deberá disponer de medios técnicos y materiales cerca de los posibles puntos de derrame de sustancias peligrosas.– Cualquier incidente derivado de la contaminación de suelos deberá notificarse y gestionarse conforme a la legislación vigente. Estas medidas se incorporan como prescripciones adicionales al final de esta resolución.

Hidrología superficial y subterránea. El área de estudio se enmarca en la cuenca hidrográfica del río Guadalhorce, en la Demarcación Hidrográfica de las Cuencas Mediterráneas Andaluzas y sobre el sistema acuífero «Detrítico de Málaga». Los cursos fluviales de la zona son de pequeña entidad, corto recorrido, acusada torrencialidad y elevada erosividad. Los arroyos próximos a la traza más importantes son:– Arroyo Bienquerido: curso fluvial de mayor importancia en el entorno, desemboca en el río Guadalhorce.

Su reciente encauzamiento cruza el futuro trazado, a la altura del p.k. 0+400. Para salvar dicho cruce se ha diseñado el viaducto E-1. Además, es necesario modificar 400 m del encauzamiento del arroyo, previo a su paso bajo el viaducto, para alojar el ramal directo del enlace con la A-7.– Arroyo Ciriano: recientemente encauzado en su parte final, previo a su desembocadura en el arroyo Bienquerido. Este arroyo no será cruzado directamente por los viales del proyecto. Durante los trabajos se podría producir el arrastre de sólidos, residuos, derrames, vertidos de aguas residuales o efluentes que se generen en la propia obra. Para proteger la calidad de las aguas el promotor instalará balsas de decantación, barreras de retención de sedimentos en el entorno del arroyo Bienquerido y establecerá un sistema de gestión de residuos. Las actuaciones se restringirán a la zona de ocupación de las obras, en el interior del límite marcado por el jalonamiento provisional.

Se realizará un control del movimiento de tierras en las inmediaciones de los cauces, para evitar que lleguen sedimentos a las aguas superficiales. Se procurará que los trabajos de restauración se ejecuten lo antes posible para evitar potenciales afecciones al sistema fluvial. Durante el funcionamiento, el principal impacto que podría producirse es el efecto barrera sobre la red de drenaje natural y un incremento de la escorrentía, pudiendo dar lugar a inundaciones en caso de grandes avenidas. Además, la modificación del encauzamiento podría afectar a la red hidrográfica local y generar problemas erosivos.

También se podrían producir vertidos ocasionales y derrames de aceites y grasas. El promotor propone un sistema de balsas para la retención de los vertidos accidentales y evitará las canalizaciones rígidas y lineales, adaptando el encauzamiento a la realidad física existente, protegiendo con escollera la salida de las obras de drenaje y restituyendo la granulometría original del lecho.

La Dirección General de Recursos Hídricos de la Junta de Andalucía informa que, en la zona de actuación, se localizan varios cauces, siendo los principales afectados el arroyo Bienquerido y su tributario, el arroyo Ciriano. Concluye que la actuación proyectada podría producir afección significativa sobre la hidrografía de la zona, tanto sobre el dominio público hidráulico, como sobre la zona de servidumbre y policía del arroyo Bienquerido, por la afección a la estructura de la red hidrológica local, al flujo hídrico superficial, así como a la calidad de las aguas, especialmente por el posible arrastre de materiales removidos durante la ejecución de los trabajos.

Por ello, solicita que el promotor realice un estudio hidrológico-hidráulico que abarque el tramo aguas arriba de las obras de drenaje transversal propuestas y existentes, comprobando su correcto funcionamiento y permitiendo el desagüe del caudal de la avenida de 500 años de periodo de retorno. Finalmente, considera que las medidas planteadas en el documento ambiental son adecuadas, pero que pueden ser ampliadas y/o complementadas, incluyendo una serie de medidas que incluye en su condicionado. El promotor acepta íntegramente las medidas propuestas por la Dirección General y aporta el estudio solicitado, en su escrito de 20 de diciembre de 2024, en el que compara la situación actual y futura mediante modelizaciones, concluyendo que la cota de lámina de agua para el periodo de retorno de 500 años es ligeramente inferior que la prevista para el mismo periodo con el diseño actual, ya que en el desvío del encauzamiento se baja ligeramente la rasante del cauce.

Esto se debe a que el desvío proyectado del encauzamiento hará que disminuya la rasante del cauce. Por otra parte, comprueba el correcto funcionamiento hidráulico de las obras de drenaje transversal proyectadas, cumpliendo con un margen de 0,5 m de resguardo libre hasta la plataforma. Además, indica que mantendrá el drenaje transversal del p.k. 0+830. Las obras de drenaje longitudinal se han dimensionado para desaguar el caudal correspondiente a un periodo de retorno de 25 años. En relación con la hidrología subterránea, se podría alterar la calidad de las aguas como consecuencia de la infiltración de grasas o hidrocarburos durante las obras y el funcionamiento de la infraestructura.

El promotor garantizará que las excavaciones no afecten ni al nivel freático, que se encuentra a 10-15 m de profundidad, ni a la zona de recarga de los acuíferos. El drenaje proyectado recoge y conduce las aguas pluviales fuera de los taludes y la plataforma. Además, realizará un control estricto sobre los posibles vertidos accidentales de contaminantes que se produzcan directa o indirectamente y, en caso de que el acuífero se vea afectado, se establecerán las medidas necesarias para la descontaminación de este.




Sevilla: Urbanismo consulta a los grandes propietarios si tienen bolsas de suelo en Sevilla para construir VPO

  • La Junta de Andalucía dio el pasado mes de marzo tres meses a las grandes ciudades de la comunidad para que diseñaran una bolsa de suelo disponible para construir vivienda protegida

 

La construcción de VPO es una de las grandes prioridades a la hora de dar soluciones habitacionales a la ciudadanía en un momento de precios disparados, incluso entre la vivienda protegida. En este contexto, la Junta de Andalucía dio el pasado mes de marzo tres meses a las grandes ciudades de la comunidad para que diseñaran una bolsa de suelo disponible para construir VPO a través del Decreto-ley 1/2025, de 24 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda, en el que se incluyen medidas para incentivar la promoción de viviendas públicas en Andalucía. 

Ante esta solicitud, el Ayuntamiento de Sevilla ha lanzado una consulta pública a través del portal web de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente “para recabar la opinión de los propietarios de suelo y del resto de potenciales interesados acerca de la futura aplicación” de este Decreto-Ley. El plazo terminará el próximo 2 de junio, según la documentación consultada por este periódico.

Incrementar la oferta de suelo

“El objetivo principal es incrementar la oferta de suelo urbanizado para destinarlo a vivienda protegida y para ello, de forma transitoria, en su artículo 2 se disponen una serie de medidas que viabilizan cambios de uso, densidad y edificabilidad, tanto en parcelas aptas para la edificación y que no requieren de obras urbanización, como en edificios existentes”, señala el documento respecto al Decreto-Ley de la Junta.

Asimismo, también establece que es el Ayuntamiento quien debe realizar un análisis sobre la necesidad de acogerse al Decreto-ley y determinar qué zonas de suelo urbano con uso global residencial del municipio serían las idóneas para su aplicación. Este análisis debe basarse en aspectos como la situación del mercado residencial; la falta de suelo urbanizado para atender la demanda real de vivienda protegida; o la existencia de solares en zonas de uso global residencial, calificados con usos distintos del residencial susceptibles de cambio de uso a vivienda protegida.

A la vista de lo anterior, y al existir en la ciudad numerosas parcelas y edificios de titularidad privada que pudieran encajar en los supuestos establecidos en el Decreto-ley 1/2025, se considera oportuno realizar una consulta dirigida tanto a los propietarios privados que pudieran tener interés en acogerse a estas medidas, como al resto de potenciales interesados que podrían verse afectados”, concluye el documento.

Bolsa única

A partir de la base de datos creada por el Ayuntamiento de Sevilla y por otros consistorios andaluces -esta medida afectará de entrada a las ocho capitales, Algeciras, Jerez, Dos Hermanas, Marbella y Roquetas de Mar-, la Junta de Andalucía configurará una bolsa única de suelo para vivienda protegida o de alquiler asequible.

“Estará constituida por parcelas públicas o privadas disponibles destinadas por el planeamiento urbanístico a vivienda protegida, parcelas dotacionales de equipamientos o alojamientos dotacionales, parcelas de patrimonio público del suelo y otras de titularidad pública susceptibles de acoger vivienda protegida”, recoge la normativa aprobada por el Consejo de Gobierno y publicada ya en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía. La colaboración para la creación de esta bolsa se concretará con la firma de convenios de colaboración entre la Junta de Andalucía y los ayuntamientos.