Málaga: El Ayuntamiento de Málaga remite a la Junta un acuerdo para liquidar las ‘tecnocasas’
| febrero 8, 2022
Después de firmar en 2019 el carpetazo al plan, aún queda acordar la propiedad de las parcelas
Hace casi tres años que Marifrán Carazo, Consejera de Fomento de la Junta de Andalucía, y Francisco de la Torre, alcalde de Málaga, acordaron dar carpetazo al fallido plan de las tecnocasas, por el que en 2005 se firmó un convenio para que la Junta invirtiese 100 millones de euros en la renovación y construcción de 600 viviendas en los arrabales del Centro Histórico. Hoy el acuerdo sigue pendiente de acordar cómo se van a repartir ambas instituciones las propiedades que en su momento fueron expropiadas.
Ahora, desde el Ayuntamiento se da un paso más para cerrar este plan. El pasado viernes se aprobó en la Junta de Gobierno Local la última propuesta de protocolo para el reparto de estas casi 100 fincas que fueron expropiadas y siguen bloqueadas hasta que ambas instituciones firmen un acuerdo.
El plan que estaba llamado a renovar los arrabales del centro histórico y por el que se pretendía dar alojamiento a jóvenes profesionales técnicos a un precio asequible, se perdió debido a la tardanza en las expropiaciones y a que con la llegada de la crisis se perdió la capacidad económica por parte de la Junta de Andalucía para llevar acabo un proyecto de este calado.
Una vez dado carpetazo y olvidado este plan se comenzó un proceso por el que ambas instituciones debían repartirse las fincas, proceso que, tras varios intentos, parece que ya está más cerca de llegar a su fin con la propuesta remitida desde el Ayuntamiento de Málaga.
En caso de que la Junta rubrique la propuesta del Consistorio, el ente local se hará con 13 unidades de ejecución (que no se corresponde con el número de solares,que se acercarían a la veintena), por un valor de algo más de tres millones de euros, mientras que la Junta de Andalucía, por medio de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (Avra), obtendría la titularidad de cerca de 70 solares.
En el momento de la firma con la que se acordó dar por finalizado el acuerdo se estimó que en los suelos que mantendrá Fomento, su idea pasa por intervenir a corto plazo en cuatro de de ellos, apostando por la promoción de 51 viviendas protegidas. Este desarrollo se contempla en las parcelas de las calles Ana Bernal (13), Dos Aceras (9), Rosal Blanco (16) y Lagunillas (13). La inversión contemplada, que dispondrá de fondos europeos, alcanzará los 4,3 millones.
Por su parte, el Consistorio empleará casi 5 millones de euros para hacerse con suelos en los que impulsar determinadas actuaciones. De esta suma, 2,6 millones se reservan para espacios en los que impulsar equipamientos, como la construcción de la Casa de Cánovas del Castillo y el Centro de Interpretación de la Producción Cerámica, viales y zonas verdes. Al tiempo, el Ayuntamiento se va a quedar con varias unidades de ejecución en las calles Lagunillas y Gigantes para edificar 136 viviendas de protección oficial (104 en Lagunillas). En este caso, en lugar de compensar económicamente a la Junta, lo que hará el Consistorio será entregarles a la Avra pisos por valor de 2,2 millones.
Sevilla: Dos mil millones de inversión para que Sevilla crezca por el sur y supere los 700.000 habitantes
| febrero 8, 2022
Sevilla activa nueve promociones desde la Palmera a Bellavista y Montequinto, con más de 15.000 nuevas viviendas
El sector meridional de la ciudad sumará más de 60.000 habitantes a lo largo de la próxima década
El alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, anunció en el Foro ABC celebrado la semana pasada que uno de los principales proyectos que tiene la ciudad por delante es el desarrollo urbanístico del sector sur, donde están previstas nueve promociones de viviendas, «supondrá una inversión total de dos mil millones de euros». Si a lo largo de los últimos treinta años Sevilla ha crecido hacia el Este, el reto demográfico que tiene por delante la capital hispalense para volver a superar los 700.000 habitantes ha obligado al Ayuntamiento a explotar la zona meridional, desde La Palmera y la avenida de Jerez (Distrito Portuario, Pineda o el Guadaira) hasta Bellavista (Palmas Altas, Regimiento de Artillería o Jardines de Hércules)
y, de allí, a Montequinto, con el último barrio anunciado: el Pítamo. En total, Sevilla tiene en cartera 15.539 viviendas en el sur, con un crecimiento estimado de más de 62.000 habitantes, cuyo impulso definitivo lo dará el segundo tramo de la línea 3 del metro.
Pítamo. 1.100 millones €
De entre todos los futuros barrios que tiene proyectados la ciudad en el sector sur, el mayor será el correspondiente a los de la Hacienda Villanueva del Pítamo. El mes pasado, el Ayuntamiento anunció el desbloqueo de estos suelos en los que se prevén 9.730 viviendas y que conectarán los núcleos urbanos de Bellavista y Montequinto. Se trata de un espacio situado justo entre las actuales Torres de Hércules y la Comandancia de la Guardia Civil de Montequinto, que tendrá una inversión público-privada de 1.100 millone s de euros en cinco fases de ejecución, arrancando la primera en 2024. Un tercio de estas viviendas serán protegidas y 18,5 hectáreas estarán reservadas a servicios avanzados (empresas de innovación y tecnologías) y grandes zonas verdes.
Palmas Altas (Isla Natura). 400 millones €
Tras el desarrollo urbanístico del Pítamo, Isla Natura, el nuevo barrio de Palmas Altas, es la mayor bolsa de suelo que se va a explotar en este sector meridional de la ciudad. Serán 400 millones de inversión para levantar 2.870 viviendas (1.232 de ellas de protección oficial) que ya están en contrucción por parte de Metrovacesa y las primeras promociones en venta. Isla Natura va estrechamente ligado a la ejecución del segundo tramo de la línea 3, que está en fase de actualización pero que tiene asegurada la llegada hasta esta zona de la ciudad donde también estará en marcha la Ciudad de la Justicia en el edificio que era de Abengoa. Allí, además, se urbanizará un nuevo pulmón verde y equipamientos públicos como colegios, institutos, centros de salud y deportivos, entre otros equipamientos para un barrio en el que vivirán más de 11.000 personas.
Inmobiliaria del Sur se hizo con los suelos del antiguo Cuartel de Intendencia de Su Eminencia, donde se han planificado 214 viviendas en régimen libre y otras 24 de protección pública a través de Emvisesa. Allí se han urbanizado también 17.380 metros cuadrados de suelo para nuevos equipamientos y se encuentra ya en fase de edificación. La inversión privada es de 31,5 millones, entre las obras de urbanización y las de edificación de la promoción de viviendas.
Jardines de Hércules. 77 millones €
Al otro lado de la antigua carretera hacia Cádiz, ahora bulevar, en la zona de Jardines de Hércules la promotora Neinor Homes se hizo con suelo para construir 350 viviendas, que se repartirán entre varios bloques de pisos y unifamiliares, constituyendo otro nuevo barrio dentro del distrito Bellavista-La Palmera. Este proyecto residencial supondrá una inversión de 77 millones de euros en unos terrenos muy cotizados desde la construcción de las torres sobre la parcela de la vieja fábrica de Uralita y que están cerca del trazado previsto de la línea 3 del metro, cuyas paradas serán las de Cortijo del Cuarto o la de Ermita de Valme.
Guadaira Sur. 40 millones €
Otra de las promociones que están desbloqueadas en este sector es la del futuro barrio de Guadaira Sur, en los terrenos situados junto a Fremap, en la avenida de Jerez. Esta actuación que promueve la Gerencia de Urbanismo proyecta 300 viviendas en régimen libre, que actualmente están en fase de licitación. Aunque la inversión no se ha anunciado, ABC ha hecho una estimación utilizando el ejemplo de Metrovacesa en Palmas Altas, y será de unos 40 millones de euros, de los cuales 5,2 están presupuestados para la urbanización de los terrenos.
Ciudad Jardín de Pineda. 36 millones €
La estimación de la inversión que se llevará a cabo para levantar el futuro barrio de Ciudad Jardín de Pineda es de 36 millones de euros. En la antigua Colonia Militar se construirán 260 viviendas de régimen libre por parte del Ministerio de Defensa. Se trata de una zona aún no recepcionada por el Ayuntamiento donde se plantea una reurbanización integral con un presupuesto de 1,5 millones de euros. La promoción constituye un conjunto de manzanas residenciales con calificación de ciudad jardín y una altura permitida de dos plantas.
Regimiento de Artillería. 132 millones €
Otro de los desarrollos destacados es el de el antiguo Regimiento de Artillería, el antiguo cuartel de Daoiz y Velarde, en la avenida de Jerez, donde la sociedad estatal Sepes tiene en tramitación un proyecto para levantar 950 viviendas en régimen de alquiler asequible. Este modelo de pisos protegidos se ha establecido para unidades familiares con rentas que sean superiores a las que se exigen para acceder a una VPO en alquiler, pero, a la vez, insuficientes para afrontar los precios del mercado libre. Para ese nivel intermedio se construirán este millar de pisos en estas catorce hectáreas de suelo que se van a recuperar. La estimación de la inversión que tendrá que hacer el Estado en este antiguo cuartel será de unos 132 millones de euros.
Nuevo Guadaira. 29 millones €
En la avenida de Jerez, Emvisesa ha proyectado una promoción de 143 viviendas protegidas para una futura zona residencial energéticamente eficiente conocida como Nuevo Guadaira. Se trata de la zona conocida como las ‘casitas bajas’, que está ya en fase de expropiación y cuya estimación de la inversión es de 24 millones de euros. Esta promoción se encuentra al lado del conocido Peri-GU-2, cuyas 300 viviendas ya están en construcción. La Gerencia de Urbanismo aprobó en 2020 la inversión de 5,1 millones para las obras. El plazo total de ejecución de las obras es de 14 meses. Los trabajos comenzaron en 2021 y deben estar listos a lo largo de este año.
Las Razas. 150 millones €
Por último, en los solares que el Puerto tiene en la avenida de Las Razas, frente a las históricas naves regionalistas, se va a levantar un nuevo barrio de 700 viviendas (el 30% de VPO) que formará parte del futuro Distrito Portuario y que permitirá integrar en la ciudad el muelle de Tablada. Aunque aún precisa de una modificación puntual del PGOU que ya ha comenzado a tramitarse, ya se ha hecho una primera tasación de estos suelos por 50 millones de euros que saldrán a subasta. De esta forma, la estimación de la inversión en edificación de estos suelos es de unos 100 millones, a los que se les suman los 50 de la tasación.
Sevilla: Aprobadas las obras de emergencia en el Hospital Macarena Cartuja de Sevilla por más de 7 millones
| febrero 8, 2022
Albergará los servicios relacionados con la asistencia del Covid-19 y los que permitan expandir el área hospitalaria del Virgen Macarena
El Consejo de Gobierno ha tomado conocimiento este martes del acuerdo de 17 de enero de 2022 por el que se ordena la contratación, con carácter de emergencia, de obras para la reforma, la redacción del proyecto básico y de ejecución, dirección facultativa y coordinación en materia de seguridad y salud, así como el suministro de equipamiento de diversas zonas del Hospital Macarena Cartuja de Sevilla, ubicado en la calle Leonardo Da Vinci de la capital, por un importe total de 7.322.050 euros.
El nuevo espacio clínico público andaluz, dependiente del Hospital Universitario Virgen Macarena (HUVM), que verá así incrementada su capacidad, albergará todos aquellos servicios relacionados con la asistencia de la infección por Covid o aquellos espacios asistenciales que permitan una expansión del área hospitalaria. Más adelante, cuando la evolución de la pandemia lo permita, el uso del centro se destinará al que está concebido inicialmente: ser el nuevo Hospital de la Mujer adscrito al Hospital Universitario Virgen Macarena.
Las obras, de este modo, persiguen disminuir la saturación del centro principal; reducir la transmisión nosocomial de pacientes con infecciones por Covid y de otras enfermedades transmisibles; mantener el resto de actividad asistencial en momentos de alta frecuentación con carencia de camas hospitalarias para la población de referencia; eliminar el 40% de las habitaciones con tres camas que son más susceptibles de conllevar brotes hospitalarios y absorber con garantías la demanda motivada desde urgencias de pacientes sin patología Covid.
El centro, una vez reformado, dispondrá de área de recepción de pacientes y consultas de altas precoces, hospital de día, área de hospitalización, área de estabilización pre y pos-traslados, unidad de cuidados críticos (UCC), unidad de cuidados respiratorios intermedios (UCRI), área de laboratorios, farmacia y área de diagnóstico por la imagen.
Así, se dispondrá de 80 camas de hospitalización (ampliables a 101), diez puestos de UCI y diez puestos de UCRI, con objeto de mejorar la asistencia en lo relativo a la atención a los enfermos con Covid, así como otras patologías que pudieran ser necesarias. El presupuesto estimado de la ejecución de las obras es de 3.297.500 euros, mientras que el coste aproximado para equipamiento y mobiliario asciende a 3.652.050.
El Hospital Macarena Cartuja se va a ejecutar en dos fases. En la primera, a través de un procedimiento de emergencia se va a proceder a habilitar la parte de hospitalización y UCI, así como los servicios necesarios para darle soporte. En la segunda fase se terminará de habilitar, por procedimiento de urgencia, el resto de servicios, como quirófanos o esterilización.
Las obras comenzarán a mediados del mes de febrero y tienen un plazo de ejecución de 10 meses. En ese período se irán gestionando los suministros de mobiliario y equipamiento, por lo que las obras concluirán a finales de 2022.